Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Jan Tinbergenlaan 58

5056WH Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.437

Galería de fotos

Jan Tinbergenlaan 58 Berkel-Enschot
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een gezinswoning met ruimte, comfort, een eigen oprit en garage! Aan de rustige Jan Tinbergenlaan 58 in Berkel-Enschot ligt deze royale en goed onderhouden gezinswoning. De woning bevindt zich in een typische jaren 70-wijk die geliefd is bij jonge gezinnen, mede dankzij de aanwezigheid van meerdere grote speelvelden waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Daarnaast zijn twee basisscholen (Berkeloo en Rennevoirt), kinderopvang en diverse speelvoorzieningen op loopafstand te vinden. Ook winkelcentrum Koningsoord met onder andere Albert Heijn en Jumbo ligt vlakbij, net als uitstekende verbindingen met Tilburg en de A58. De woning biedt met circa 150 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De ruime woonkamer van 43 m² is voorzien van een sfeervolle houthaard en een schuifpui naar de tuin. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche én ligbad, en op de tweede verdieping bevinden zich nog een vierde slaapkamer met wastafel en een aparte wasruimte. De achtertuin – de trots van de verkoper – is met veel zorg en aandacht aangelegd en straalt dat ook uit: een groene oase van rust met vijver, tuinverlichting, druppelslangen, een eigen achterom en volop privacy. Gelegen op het zuidoosten en ca. 14,5 meter diep is dit een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Met een eigen oprit, een garage en meer ruimte dan je van een gemiddelde twee-onder-een-kapwoning mag verwachten, is dit een fantastische basis voor wie op zoek is naar een royaal huis op een fijne locatie – met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en inzicht te maken. Begane grond (beton) Hal ca. 6,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en systeemplafond meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 43 m² met vloerbedekking, granolwanden, stucwerk plafond, deels verlaagd gelamineerd systeemplafond en voorzien van trapkast, open houthaard en schuifpui. Keuken ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, gelamineerd systeemplafond, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 4 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 9 m² met vloerbedekking, behangwanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 14 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer 3 ca. 16 m² met vloerbedekking, spachtelputz en behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkastenwand en Frans balkon. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en een zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van inbouwkasten. Wasruimte ca. 4 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2000. Slaapkamer 4 ca. 22 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van een wastafel en dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 14,5 m diep en ca. 7 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, vijver, druppelslangen en een eigen achterom via de garage. Garage ca. 19 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1974. Inhoud woonhuis ca. 495 m³. Woonoppervlakte ca. 150,5 m². Externe bergruimte ca. 19 m². Perceeloppervlakte ca. 256 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 519.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Frans balkon en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.