Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Kerkstraat 27 a

5056AA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.435

Galerie de photos

Kerkstraat 27 a Berkel-Enschot
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bedrijfswoning met restaurant en royale tuin – Kerkstraat 27A, Berkel-Enschot Op een centrale locatie in het sfeervolle Berkel-Enschot bieden wij deze bedrijfswoning met restaurantgedeelte aan. Een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden voor ondernemen én comfortabel wonen — ideaal voor wie werken en wonen wil combineren! Indeling bedrijfsgedeelte Bij binnenkomst tref je de entree van het restaurant, voorzien van twee nette toiletten voor gasten. Aansluitend ligt de professionele keuken, compleet met bijkeuken en praktische opslagruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping met daarachter een berging en de achteringang naar het woonhuis. Indeling woonhuis Via de achteringang kom je binnen in de entreehal met een toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de woning met een ruime overloop en drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergingsruimte met de warmtepompinstallatie en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar — ideaal voor extra opslag. Buitenruimte Achter de woning ligt een zeer diepe tuin van ruim 30 meter, die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, uitbreiding of terrasinrichting. Achterin de tuin staat een houten berging, gebouwd in 2012. Bijzonderheden op een rij -Combinatie van bedrijfsruimte en woonhuis -Professionele keuken met bijkeuken en opslag -Woonhuis met 3 slaapkamers en bergzolder -Warmtepompinstallatie aanwezig -Zeer diepe achtertuin (ca. 30 meter) -Houten berging (2012) -Gelegen op een goed bereikbare locatie in het hart van Berkel-Enschot -Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie met karakter, ruimte en mogelijkheden! -Diverse verbouwingen gedurende de jaren 2005, 2012 en 2016 -Vernieuwde meterkast -Dak is vernieuwd en geisoleerd Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Bestemming: De op de plankaart voor "Gemengd-Dorps" aangewezen gronden zijn bestemd voor: Bedrijven, behorende tot maximaal categorie 2 uit de "Staat van Bedrijfsactiviteiten", met uitzondering van bedrijven als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder jo. artikel 2.4. van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer van de Wet Milieubeheer, zoals deze luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan; kantoren tot maximaal 250 m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid met een maximum van 700 m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak; maatschappelijke instellingen; binnenrecreatie en -sport; zorg- en dienstverlening (zakelijk en persoonlijk); wonen, met dien verstande dat sprake is van grondgebonden woningen; bouwwerken van algemeen nut, met dien verstande dat de maximale omvang per functionele eenheid, niet zijnde kantoren, 250 m² bruto vloeroppervlak bedraagt. 6.1.2 Aanduidingen Ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding: horeca (h) tot de categorie zoals nader aangeduid in Bijlage 8" en tevens zoals weergegeven op de plankaart; bedrijven (b) tot de milieucategorie zoals nader is aangegeven in bijlage 'overzicht bedrijven met afwijkende milieucategorie' en tevens zoals weergegeven op de plankaart; detailhandel (dh); vuurwerkverkooppunt (figuur); tank- en servicestation + LPG (t+); perifere detailhandel (p), zijn de voor "Gemengd-Dorps" aangewezen gronden mede bestemd voor de daarbij aangegeven functie(s).

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, verspringend

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.