Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Kerkstraat 27 a

5056AA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.435

Galería de fotos

Kerkstraat 27 a Berkel-Enschot
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bedrijfswoning met restaurant en royale tuin – Kerkstraat 27A, Berkel-Enschot Op een centrale locatie in het sfeervolle Berkel-Enschot bieden wij deze bedrijfswoning met restaurantgedeelte aan. Een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden voor ondernemen én comfortabel wonen — ideaal voor wie werken en wonen wil combineren! Indeling bedrijfsgedeelte Bij binnenkomst tref je de entree van het restaurant, voorzien van twee nette toiletten voor gasten. Aansluitend ligt de professionele keuken, compleet met bijkeuken en praktische opslagruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping met daarachter een berging en de achteringang naar het woonhuis. Indeling woonhuis Via de achteringang kom je binnen in de entreehal met een toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de woning met een ruime overloop en drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergingsruimte met de warmtepompinstallatie en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar — ideaal voor extra opslag. Buitenruimte Achter de woning ligt een zeer diepe tuin van ruim 30 meter, die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, uitbreiding of terrasinrichting. Achterin de tuin staat een houten berging, gebouwd in 2012. Bijzonderheden op een rij -Combinatie van bedrijfsruimte en woonhuis -Professionele keuken met bijkeuken en opslag -Woonhuis met 3 slaapkamers en bergzolder -Warmtepompinstallatie aanwezig -Zeer diepe achtertuin (ca. 30 meter) -Houten berging (2012) -Gelegen op een goed bereikbare locatie in het hart van Berkel-Enschot -Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie met karakter, ruimte en mogelijkheden! -Diverse verbouwingen gedurende de jaren 2005, 2012 en 2016 -Vernieuwde meterkast -Dak is vernieuwd en geisoleerd Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Bestemming: De op de plankaart voor "Gemengd-Dorps" aangewezen gronden zijn bestemd voor: Bedrijven, behorende tot maximaal categorie 2 uit de "Staat van Bedrijfsactiviteiten", met uitzondering van bedrijven als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder jo. artikel 2.4. van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer van de Wet Milieubeheer, zoals deze luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan; kantoren tot maximaal 250 m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid met een maximum van 700 m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak; maatschappelijke instellingen; binnenrecreatie en -sport; zorg- en dienstverlening (zakelijk en persoonlijk); wonen, met dien verstande dat sprake is van grondgebonden woningen; bouwwerken van algemeen nut, met dien verstande dat de maximale omvang per functionele eenheid, niet zijnde kantoren, 250 m² bruto vloeroppervlak bedraagt. 6.1.2 Aanduidingen Ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding: horeca (h) tot de categorie zoals nader aangeduid in Bijlage 8" en tevens zoals weergegeven op de plankaart; bedrijven (b) tot de milieucategorie zoals nader is aangegeven in bijlage 'overzicht bedrijven met afwijkende milieucategorie' en tevens zoals weergegeven op de plankaart; detailhandel (dh); vuurwerkverkooppunt (figuur); tank- en servicestation + LPG (t+); perifere detailhandel (p), zijn de voor "Gemengd-Dorps" aangewezen gronden mede bestemd voor de daarbij aangegeven functie(s).

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, verspringend

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.