Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Dreef 1

2825AN Berkenwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Dreef 1 Berkenwoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUST, RUIMTE EN VRIJHEID! Wat een parel is dit leuke gezinshuis aan de Dreef in Berkenwoude. Binnen en buiten komen hier helemaal samen en daarbij veel mooie ruimtes en mogelijkheden. SMAAKVOL GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR Laat je verrassen door dit unieke huis aan de Dreef 1 in Berkenwoude. De bijzondere bouw en speelse indeling zorgen voor een opvallend karakter, maar wat direct opvalt, is de zorg en aandacht waarmee deze woning is gemoderniseerd. De afgelopen jaren is vrijwel de hele begane grond aangepakt: de tegelvloer is gelegd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, de keuken is opengebroken en vervangen, de voormalige berging is als (multifunctionele) werkruimte bij het woongedeelte getrokken en er is strak gestuukt en geschilderd. Ook de badkamer is recent – in 2023 – volledig vernieuwd en voorzien van een modern dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. De begane grond is ingericht met een sfeervolle woonkamer en een open keuken met diverse apparatuur. Door de raampartijen rondom is de gehele living heerlijk licht. De voormalige berging is bij het huis getrokken en doet nu dienst als extra speel- of werkkamer. Deze ruimte maakt het geheel extra praktisch en voor vele doeleinden geschikt! FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer heeft ook een dakkapel, en de derde kamer is voorzien van een dakraam. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer, die in 2023 is vernieuwd, is strak en luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is de wasmachineopstelling en cv-installatie. Daarnaast is er op de zolder voldoende bergruimte én de mogelijkheid voor een extra werk- of hobbykamer. GENIETEN IN DE TUIN EN AAN HET WATER Buiten is het eveneens goed voor elkaar: Er is een grote overkapping aan de zijkant van de woning. De overkapping is gesloten en voorzien van een palletkachel, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van extra (buiten)ruimte aan het huis! Ook aan de voorzijde is een (open) overkapping waar je heerlijk kunt genieten van een borrel of BBQ met vrienden. Door de eindeloze ruimte is in deze tuin van alles mogelijk, speeltoestellen, moestuin, terras, grasveld. En als klap op de vuurpijl is er nog een kleine aanlegsteiger voor een bootje. Je vaart hier zo de polder in. Ook parkeren op eigen terrein is hier royaal. Je kunt zonder problemen 2 auto's kwijt op de oprit en indien gewenst zelfs meer. De oprit is gesitueerd voor de grote houten garage. Deze houten garage van zo'n 21m2 is zeer geschikt als bergruimte of stallingsruimte fietsen en motoren, maar ook werken of hobby aan huis kan uiteraard vanuit deze garage. LANDELIJK WONEN IN BERICHTIG BERKENWOUDE Berkenwoude is een rustig en groen dorp in de Krimpenerwaard, met veel ruimte en natuur in de directe omgeving. Hier woon je landelijk, maar met goede bereikbaarheid naar omliggende plaatsen zoals Bergambacht, Lekkerkerk, Gouda en Rotterdam. Basisschool en sportverenigingen zijn in het dorp aanwezig, en voor de dagelijkse boodschappen zit je binnen een paar minuten in het naastgelegen Lekkerkerk of Bergambacht. De buurt rondom de Dreef is autoluw, kindvriendelijk en voelt dorps aan – precies wat veel jonge gezinnen zoeken. Kortom, een prachtige plek, een groot perceel en veel mogelijkheden! PLUSPUNTEN: - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk - Grote tuin met garage, open en gesloten overkapping, aanlegsteiger - Riante living en extra multifunctionele ruimte beneden - Aantal slaapkamers: 3 op de 1e verdieping - Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de zolderverdieping - Smaakvol gemoderniseerd vanaf 2017 - Energielabel: C; - Oplevering: Vanaf half augustus 2025. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2825

Google Maps

Aperçu géographique Berkenwoude

Explorez Berkenwoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkenwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkenwoude. En 2025 étaient 1.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

1.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkenwoude
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkenwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette A

110

Étiquette D

96

Étiquette G

92

Étiquette B

71

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkenwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Activité dans Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkenwoude
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkenwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkenwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Berkenwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.