Aller directement au contenu
Logo de H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Burgemeester Beststraat 18

1647BC Berkhout • Noord-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.272

Galerie de photos

Burgemeester Beststraat 18 Berkhout
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

• In rustige woonwijk, vlakbij school en sportvelden • Ruim perceel van 251 m² • Ruime tuin met garage • Vier slaapkamers en vaste trap naar zolder Gelegen op een mooie locatie, met parkeergelegenheid voor een tweetal auto’s op de eigen oprit en eveneens voldoende in de nabije omgeving van de woning, bieden wij deze twee-onder-één-kapwoning met garage aan. De woning is gebouwd omstreeks 1974 en heeft gemetselde gevels. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer is van beton. De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Het zadeldak is gedekt met pannen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 136 m² en een inhoud van circa 544 m³. In 2020 is er een uitbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. Deze woning staat in een rustige wijk, maar wel op loopafstand van de voorzieningen zoals een basisschool en verschillende sportvelden, zoals een voetbalveld en tennisvelden. Er is in de nabije omgeving zelfs een natuurspeeltuin gelegen! De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riool. Middels de voordeur aan de zijkant van de woning bereikt u de ruime hal welke toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ruim en licht door een grote raampartij. De woonkamer is voorzien gestuukte wanden in een lichte kleurstelling en de vloer is bedekt met pvc-laminaat welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. Er is een rookkanaal aanwezig, waarop een gezellige houtkachel kan worden aangesloten. De keuken is in het hart van de woning gesitueerd met een open verbinding naar zowel de eetkamer als de woonkamer. De keuken kijkt uit op de oprit naast de woning. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een hardstenen werkblad. Het open karakter van de keuken gecombineerd met de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. De keukenopstelling is in 2018 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiefornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en quooker. Tevens is de keuken voorzien van een half vrijstaand keukeneiland met aan beide zijden kasten, waardoor deze extra aanrecht- en opbergruimte biedt. Door de aanbouw is er een zeer ruime eetkamer ontstaan welke beschikt over een royale schuifpui. Op de eerste verdieping treft u de overloop, welke is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc-laminaat. De slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden en daardoor heerlijk ruim. De badkamer is tot het plafond in een lichte kleurstelling betegeld. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam waardoor er natuurlijk licht binnen valt. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop komt u terecht in de ruime slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de C.V.- opstelling en is de opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Vanuit de schuifpui in de eetkamer of via de garage loopt u zo de verzorgde tuin in. Hier treft u een tweetal terrassen en een gazon. De tuin is op het westen gesitueerd. De ruime stenen garage (circa 17m²) is zowel via de oprit naast de woning als via de tuin te betreden. Tevens is er de mogelijkheid om de garage vanuit de eetkamer te bereiken. De garage is voorzien van een loopdeur en krachtstroom. De garage beschikt over een betonvloer en isolatie. Wonen in een landelijk gelegen dorp De woning aan de Burg. Beststraat 18 in Berkhout is landelijk gelegen op 5 minuten vanaf Hoorn. U bent dichtbij de stad en kunt toch wonen in de rust en de natuur. Berkhout is een landelijk gelegen dorp tussen Hoorn en De Goorn en ligt op korte afstand van de stad Hoorn. In Berkhout vindt u een basisschool en vele sportvoorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u op even ruim twee kilometer afstand, zowel in Avenhorn (Vijverhof) als in Hoorn (Grote Beer). Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Berkhout ligt vlakbij het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen langs de prachtige routes langs het water. Berkhout is een landelijk dorp centraal gelegen onder de rook van Hoorn. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, antiekwinkels en modezaken kunt u hier prima winkelen. Het NS station in Hoorn is op fietsafstand te bereiken en tevens is de bushalte dichtbij, welke u brengt naar het NS station of de stad Alkmaar. Vanaf Hoorn bent u in circa een half uurtje in Amsterdam. Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie C, nummer 877 en is groot circa 251 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.