Aller directement au contenu
Logo de Braas & Partners B.V.

Oosteinde 25

1647AB Berkhout • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Goorn

Galerie de photos

Oosteinde 25 Berkhout
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw (t)huis begint bij ons! Deze heerlijke vrijstaande woning mag met recht een thuis genoemd worden! De huidige eigenaar woont er inmiddels alweer 45 jaar, maar nu is het tijd geworden voor iemand anders om er een thuis van te maken! Een huis op een prachtige locatie in het dorp Berkhout. Het Oosteinde is een brede straat met lintbebouwing en die Berkhout met Hoorn verbindt. Aan de voorzijde parkeren op eigen erf en aan de achterzijde een heerlijke groene tuin aan vaarwater. Hier kun je in alle rust en privacy lekker bijkomen van alle hectiek van de dag en genieten van het groene uitzicht. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Er zijn mogelijkheden om de woning verder uit te breiden of naar eigen inzicht aan te passen. Momenteel voorzien van 4 slaapkamers en daarmee uitermate geschikt voor gezinnen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je levensloopbestendig wonen. Berkhout is een rustig dorp met een landelijke ligging. Een heerlijke plek voor jong en oud waar in de buurt van alles is te doen. Voor kinderen is er een natuurspeeltuin waar ze lekker kunnen spelen. Maar ook een peuterspeelzaal, basisschool en naschoolse opvang. In de buurt lekker sporten zoals voetballen of tennis. Daarnaast kun je lekker wandelen of fietsen door de landelijke omgeving. Op korte afstand van Berkhout vind je de levendige stad Hoorn. Een gezellige stad met winkels, terrassen, restaurants, biosscoop, ijsbaan, treinstation en nog veel meer! Daarnaast ben je met de auto zo op de snelweg A7 en op de uitvalswegen richting Amsterdam of Heerhugowaard. Op loopafstand is ook nog eens een bushalte met een goede verbinding in de richting van Hoorn en Alkmaar. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar), slaapkamer, half betegelde toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van voorerker en moederhaard, gesloten keuken in rechte opstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en deur naar het achtererf en een luxe betegelde badkamer voorzien van wastafel en douche. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op het achtererf bevindt zich een aangebouwde houten berging met betonvloer en elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de bergruimte achter de slaapkamer, slaapkamer voorzien van badmeubel, tweede slaapkamer voorzien van wastafel en een derde slaapkamer voorzien van badmeubel en toegang tot de bergruimte in de schuinte. Een huis met mogelijkheden en sfeer en die een gepassioneerde koper verdient. Een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels, moederhaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.