Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct

Venneweg 1 09

1647DP Berkhout • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Blokker

Galerie de photos

Venneweg 1 09 Berkhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten van rust, comfort en energiezuinig gemak op loopafstand van het stadsstrand! Ben je op zoek naar een recreatiewoning waar je direct kunt neerstrijken zonder te hoeven klussen? Deze uitstekend onderhouden 3-kamer chalet op een royaal perceel van 269 m² eigen grond is volledig instapklaar. Dankzij de plaatsing van 10 zonnepanelen en een moderne multisplit-airconditioning in 2023 geniet je hier niet alleen van comfort, maar ook van een energiezuinige en toekomstbestendige woonplek. Een heerlijk adres om zorgeloos te genieten! Een toplocatie vol mogelijkheden Het chalet ligt op een verzorgd en kleinschalig recreatiepark met slechts 25 luxe woningen. Dit betekent rust, ruimte en privacy, maar ook de luxe van alle voorzieningen binnen handbereik; Binnen 10 minuten sta je in de historische binnenstad van Hoorn of aan de oevers van het Markermeer. Steden als Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Enkhuizen zijn vlot bereikbaar met de auto en het nieuw aangelegde stadsstrand bevindt zich op loopafstand! Ideaal voor een frisse duik, een ontspannen wandeling bij zonsondergang of een gezellige picknick. Een unieke combinatie van rust en reuring! Indeling Via de entree stap je de hal binnen die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Zo is er een ruime slaapkamer met een diepe kastenwand en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je er een praktische cv-/bergruimte met een moderne Intergas combiketel uit 2023. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en voorzien van daglicht, inbouwspots, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet je van een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de open L-vormige keuken, die modern is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Zo beschik je over een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een rvs-spoelbak. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Buitenleven op z’n best De diepe, zonnige tuin op het zuidwesten is een waar buitenparadijs. Het ruime terras, deels overdekt, met sierbestrating nodigt uit tot loungen, borrelen en barbecueën. Hier geniet je van lange zomeravonden en ontspanning in alle rust. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. In de handige berging berg je fietsen, tuinmeubels en gereedschap eenvoudig op. Kenmerken en pluspunten - Ruim perceel van 269 m² eigen grond. - 10 zonnepanelen (2023) in eigendom. - Multisplit-airconditioning (2023). - Intergas cv-ketel (2023). - Zonnige tuin op het zuiden met deels overdekt terras. - Parkeren op eigen oprit + houten berging. - Gelegen op kleinschalig recreatiepark met slechts 25 woningen. - Op loopafstand van stadsstrand, nabij Hoorn en het Markermeer. - Parkkosten: € 1.340, - per jaar (incl. afval, gemeentelijke belastingen, riolering, verlichting en infrastructuur). - Aanvaarding: per direct beschikbaar Kortom: Deze recreatiewoning combineert comfort, rust en energiezuinig gemak op een unieke locatie. Alles is tot in de puntjes verzorgd en je kunt er direct van gaan genieten. Kom zelf de sfeer proeven en laat je verrassen door dit fijne chalet in Berkhout!

Prêt immobilier berekenen

€ 165.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 170.150

2,78%

Annuellement

%

€ 8.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
188 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.