Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Venneweg 1 09

1647DP Berkhout • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

Venneweg 1 09 Berkhout
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten van rust, comfort en energiezuinig gemak op loopafstand van het stadsstrand! Ben je op zoek naar een recreatiewoning waar je direct kunt neerstrijken zonder te hoeven klussen? Deze uitstekend onderhouden 3-kamer chalet op een royaal perceel van 269 m² eigen grond is volledig instapklaar. Dankzij de plaatsing van 10 zonnepanelen en een moderne multisplit-airconditioning in 2023 geniet je hier niet alleen van comfort, maar ook van een energiezuinige en toekomstbestendige woonplek. Een heerlijk adres om zorgeloos te genieten! Een toplocatie vol mogelijkheden Het chalet ligt op een verzorgd en kleinschalig recreatiepark met slechts 25 luxe woningen. Dit betekent rust, ruimte en privacy, maar ook de luxe van alle voorzieningen binnen handbereik; Binnen 10 minuten sta je in de historische binnenstad van Hoorn of aan de oevers van het Markermeer. Steden als Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Enkhuizen zijn vlot bereikbaar met de auto en het nieuw aangelegde stadsstrand bevindt zich op loopafstand! Ideaal voor een frisse duik, een ontspannen wandeling bij zonsondergang of een gezellige picknick. Een unieke combinatie van rust en reuring! Indeling Via de entree stap je de hal binnen die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Zo is er een ruime slaapkamer met een diepe kastenwand en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je er een praktische cv-/bergruimte met een moderne Intergas combiketel uit 2023. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en voorzien van daglicht, inbouwspots, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet je van een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de open L-vormige keuken, die modern is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Zo beschik je over een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een rvs-spoelbak. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Buitenleven op z’n best De diepe, zonnige tuin op het zuidwesten is een waar buitenparadijs. Het ruime terras, deels overdekt, met sierbestrating nodigt uit tot loungen, borrelen en barbecueën. Hier geniet je van lange zomeravonden en ontspanning in alle rust. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. In de handige berging berg je fietsen, tuinmeubels en gereedschap eenvoudig op. Kenmerken en pluspunten - Ruim perceel van 269 m² eigen grond. - 10 zonnepanelen (2023) in eigendom. - Multisplit-airconditioning (2023). - Intergas cv-ketel (2023). - Zonnige tuin op het zuiden met deels overdekt terras. - Parkeren op eigen oprit + houten berging. - Gelegen op kleinschalig recreatiepark met slechts 25 woningen. - Op loopafstand van stadsstrand, nabij Hoorn en het Markermeer. - Parkkosten: € 1.340, - per jaar (incl. afval, gemeentelijke belastingen, riolering, verlichting en infrastructuur). - Aanvaarding: per direct beschikbaar Kortom: Deze recreatiewoning combineert comfort, rust en energiezuinig gemak op een unieke locatie. Alles is tot in de puntjes verzorgd en je kunt er direct van gaan genieten. Kom zelf de sfeer proeven en laat je verrassen door dit fijne chalet in Berkhout!

Hypothek berekenen

€ 165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.150

2 % Übertragungssteuer (€ 3.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 170.150

2,78%

Jährlich

%

€ 8.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 165.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
188 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.