Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Bevershoeve 11

5258PV Berlicum • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Bevershoeve 11 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er zo’n pareltje langs die je gezien móét hebben — dit is er één van! Van Huyse - Partner in Wonen biedt je de kans om deze droomwoning te bezichtigen en eigenaar te worden van deze zeer royaal opgezette, luxueuze en hoogwaardige afgewerkte woning. Met een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, een flinke inpandige garage, een royale badkamer en vier riante slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Het huidige woonoppervlak van 178 m², is eenvoudig uit te breiden is naar 200 m², waardoor er nog meer ruimte op de begane grond ontstaat. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel ook over een fraai, luxueus bijgebouw/tuinkamer—de perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Een toplocatie binnen handbereik De woning is ideaal gelegen, aangrenzend aan het beekje ´De Run´ en op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum. Een levendig dorp met veel winkels, een wekelijkse markt, cafés, restaurants, scholen en uitgebreide sportvoorzieningen, wat Berlicum de perfecte plek voor actieve gezinnen maakt. Ook het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is op een steenworp afstand gelegen en is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. De uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Utrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Zoek je liever de rust op? Dan is de fraaie natuur van het buitengebied van Berlicum ook dichtbij. Idealer kan bijna niet! De woning beschikt over energielabel B en kan op eenvoudige wijze nog duurzamer worden gemaakt. We adviseren je hier graag over. Een warm welkom vanaf het eerste moment Bij aankomst bij de woning zie en voel je het verschil meteen. De hoogwaardige materialen en de afwerking geven aan de buitenzijde al een eerste fraaie indruk. De keurige voortuin in combinatie met de professioneel aangelegde, sfeervolle buitenverlichting zorgt ervoor dat het niet alleen overdag, maar ook ’s avonds een genot is om thuis te komen. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s naast elkaar, ideaal voor gezinnen of als je een elektrische auto wilt opladen. Luxe en comfort in elke ruimte Zodra je de woning binnenkomt, voel je de luxe! De royale en fraaie entree geeft een warm welkom en laat je meteen al proeven van de ruime opzet en de hoogwaardige afwerking van de woning. Datzelfde gevoel zet zich door wanneer je de royale woonkamer betreedt. Meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek en een lange eettafel waar je met een groot gezin of een groep vrienden heerlijk kunt zitten. De afwerking is wederom premium te noemen, met een fraai afgewerkt plafond, een warme tegelvloer met vloerverwarming en met spachtelputz afgewerkte wanden. De vele raampartijen zorgen voor prachtig licht vanuit drie zijden. De fraaie open haard maakt het extra gezellig in de koudere seizoenen. En zodra het warmer wordt, is het heerlijk om via de openslaande tuindeuren de tuin in te wandelen. Zo wordt de woonkamer direct verbonden met de keurige en ruime tuin. Wordt het te warm, dan zorgt het elektrische zonnescherm met sensor voor de nodige schaduw. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. De ruime keukenopstelling biedt ruim voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van alle benodige apparatuur. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken en het toilet. Via de bijkeuken bereik je ook de inpandige garage van circa ...... m², waar zich ook de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte is ook geschikt te maken voor gelijkvloers wonen, een kantoor-/praktijkruimte of een hobbyruimte — mogelijkheden genoeg! In dat geval kan het woonoppervlak uitgebreid worden met 22 m² tot 200 m². Een tuin om te genieten De onder architectuur aangelegde tuin is van een prima formaat, goed ingedeeld en uitstekend onderhouden. Er is meer dan genoeg privacy om in alle rust van deze heerlijke tuin te genieten! Het exclusieve bijgebouw kun je met recht een buitenkamer noemen: hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken die je je maar kunt wensen. Het bijgebouw is voorzien van sfeervolle led-inbouwverlichting, een open haard, water- en gasaansluiting, tv-aansluiting, terrasverwarmers en speakeraansluitingen. Hier kun je niet alleen genieten van heerlijke zomeravonden, maar ook in het voor- en naseizoen is het een geweldige plek om te vertoeven. Zie je jezelf al zitten, borrelen met vrienden bij de open haard, genieten van een fijn diner met de familie of kijkend naar je favoriete TV-serie of voetbalwedstrjd? De tuinkamer is al voorbereid op het plaatsen van een fraaie schuifwand zodat deze volledig afgesloten kan worden — dan wordt het 365 dagen per jaar genieten! De tuin ligt op het zuiden, dus er is volop zon. Wordt het toch iets te warm, dan biedt de buitenkamer of zonnescherm verkoeling. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische tuinbergingen om al je tuinspullen, fietsen en openhaard hout netjes op te bergen. En om de beregening van de tuin helemaal makkelijk te maken zijn er diverse koppelpunten op de watervoorziening rondom het huis aangelegd. Ruimte en luxe op de verdiepingen Via de fraaie trap met vide en balustrade bereik je de eerste verdieping. Ook hier valt meteen de luxueuze uitstraling en grootse indeling op. Op deze verdieping vind je drie zéér royale slaapkamers en een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ligbad, een douche, toilet en bidet. De badkamer is tevens rechtstreeks bereikbaar vanuit de masterbedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en beschikken over vaste opbergkasten. Er is in elke kamer ruim voldoende lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde royale slaapkamer, eveneens voorzien van vaste opbergruimte. Zeer goed onderhouden en klaar voor de toekomst Deze woning is zeer goed onderhouden en recentelijk nog geschilderd—zowel binnen als buiten, inclusief de erfafscheiding Daarnaast beschikt het huis over gecertificeerd hang- en sluitwerk, alarm- en sensorvoorbereidingen en glasvezelaansluiting. Met energielabel B is de woning al duurzaam, maar er zijn eenvoudige mogelijkheden om dit verder te verbeteren—we adviseren je hier graag over! Kom deze woning zelf ervaren Deze woning ademt luxe, ruimte en sfeer—iets wat je moet voelen tijdens een bezichtiging. We nodigen je dan ook van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ontdekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Disclaimer Hoewel de verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlaktes en gegevens zijn indicatief. De verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Kopers wordt aangeraden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte informatie. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van bezichtiging. In de koopovereenkomst zal een zg. ouderdomsclausule (woning is ouder dan 30 jaar), asbestclausule (woning is gebouwd voor 1992) en een zelf-niet-recentelijk-bewoond-clausule opgenomen worden. Mocht je hier vragen over hebben, stel ze gerust.

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
522 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.