Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Bevershoeve 11

5258PV Berlicum • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Bevershoeve 11 Berlicum
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er zo’n pareltje langs die je gezien móét hebben — dit is er één van! Van Huyse - Partner in Wonen biedt je de kans om deze droomwoning te bezichtigen en eigenaar te worden van deze zeer royaal opgezette, luxueuze en hoogwaardige afgewerkte woning. Met een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, een flinke inpandige garage, een royale badkamer en vier riante slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Het huidige woonoppervlak van 178 m², is eenvoudig uit te breiden is naar 200 m², waardoor er nog meer ruimte op de begane grond ontstaat. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel ook over een fraai, luxueus bijgebouw/tuinkamer—de perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Een toplocatie binnen handbereik De woning is ideaal gelegen, aangrenzend aan het beekje ´De Run´ en op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum. Een levendig dorp met veel winkels, een wekelijkse markt, cafés, restaurants, scholen en uitgebreide sportvoorzieningen, wat Berlicum de perfecte plek voor actieve gezinnen maakt. Ook het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is op een steenworp afstand gelegen en is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. De uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Utrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Zoek je liever de rust op? Dan is de fraaie natuur van het buitengebied van Berlicum ook dichtbij. Idealer kan bijna niet! De woning beschikt over energielabel B en kan op eenvoudige wijze nog duurzamer worden gemaakt. We adviseren je hier graag over. Een warm welkom vanaf het eerste moment Bij aankomst bij de woning zie en voel je het verschil meteen. De hoogwaardige materialen en de afwerking geven aan de buitenzijde al een eerste fraaie indruk. De keurige voortuin in combinatie met de professioneel aangelegde, sfeervolle buitenverlichting zorgt ervoor dat het niet alleen overdag, maar ook ’s avonds een genot is om thuis te komen. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s naast elkaar, ideaal voor gezinnen of als je een elektrische auto wilt opladen. Luxe en comfort in elke ruimte Zodra je de woning binnenkomt, voel je de luxe! De royale en fraaie entree geeft een warm welkom en laat je meteen al proeven van de ruime opzet en de hoogwaardige afwerking van de woning. Datzelfde gevoel zet zich door wanneer je de royale woonkamer betreedt. Meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek en een lange eettafel waar je met een groot gezin of een groep vrienden heerlijk kunt zitten. De afwerking is wederom premium te noemen, met een fraai afgewerkt plafond, een warme tegelvloer met vloerverwarming en met spachtelputz afgewerkte wanden. De vele raampartijen zorgen voor prachtig licht vanuit drie zijden. De fraaie open haard maakt het extra gezellig in de koudere seizoenen. En zodra het warmer wordt, is het heerlijk om via de openslaande tuindeuren de tuin in te wandelen. Zo wordt de woonkamer direct verbonden met de keurige en ruime tuin. Wordt het te warm, dan zorgt het elektrische zonnescherm met sensor voor de nodige schaduw. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. De ruime keukenopstelling biedt ruim voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van alle benodige apparatuur. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken en het toilet. Via de bijkeuken bereik je ook de inpandige garage van circa ...... m², waar zich ook de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte is ook geschikt te maken voor gelijkvloers wonen, een kantoor-/praktijkruimte of een hobbyruimte — mogelijkheden genoeg! In dat geval kan het woonoppervlak uitgebreid worden met 22 m² tot 200 m². Een tuin om te genieten De onder architectuur aangelegde tuin is van een prima formaat, goed ingedeeld en uitstekend onderhouden. Er is meer dan genoeg privacy om in alle rust van deze heerlijke tuin te genieten! Het exclusieve bijgebouw kun je met recht een buitenkamer noemen: hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken die je je maar kunt wensen. Het bijgebouw is voorzien van sfeervolle led-inbouwverlichting, een open haard, water- en gasaansluiting, tv-aansluiting, terrasverwarmers en speakeraansluitingen. Hier kun je niet alleen genieten van heerlijke zomeravonden, maar ook in het voor- en naseizoen is het een geweldige plek om te vertoeven. Zie je jezelf al zitten, borrelen met vrienden bij de open haard, genieten van een fijn diner met de familie of kijkend naar je favoriete TV-serie of voetbalwedstrjd? De tuinkamer is al voorbereid op het plaatsen van een fraaie schuifwand zodat deze volledig afgesloten kan worden — dan wordt het 365 dagen per jaar genieten! De tuin ligt op het zuiden, dus er is volop zon. Wordt het toch iets te warm, dan biedt de buitenkamer of zonnescherm verkoeling. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische tuinbergingen om al je tuinspullen, fietsen en openhaard hout netjes op te bergen. En om de beregening van de tuin helemaal makkelijk te maken zijn er diverse koppelpunten op de watervoorziening rondom het huis aangelegd. Ruimte en luxe op de verdiepingen Via de fraaie trap met vide en balustrade bereik je de eerste verdieping. Ook hier valt meteen de luxueuze uitstraling en grootse indeling op. Op deze verdieping vind je drie zéér royale slaapkamers en een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ligbad, een douche, toilet en bidet. De badkamer is tevens rechtstreeks bereikbaar vanuit de masterbedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en beschikken over vaste opbergkasten. Er is in elke kamer ruim voldoende lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde royale slaapkamer, eveneens voorzien van vaste opbergruimte. Zeer goed onderhouden en klaar voor de toekomst Deze woning is zeer goed onderhouden en recentelijk nog geschilderd—zowel binnen als buiten, inclusief de erfafscheiding Daarnaast beschikt het huis over gecertificeerd hang- en sluitwerk, alarm- en sensorvoorbereidingen en glasvezelaansluiting. Met energielabel B is de woning al duurzaam, maar er zijn eenvoudige mogelijkheden om dit verder te verbeteren—we adviseren je hier graag over! Kom deze woning zelf ervaren Deze woning ademt luxe, ruimte en sfeer—iets wat je moet voelen tijdens een bezichtiging. We nodigen je dan ook van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ontdekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Disclaimer Hoewel de verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlaktes en gegevens zijn indicatief. De verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Kopers wordt aangeraden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte informatie. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van bezichtiging. In de koopovereenkomst zal een zg. ouderdomsclausule (woning is ouder dan 30 jaar), asbestclausule (woning is gebouwd voor 1992) en een zelf-niet-recentelijk-bewoond-clausule opgenomen worden. Mocht je hier vragen over hebben, stel ze gerust.

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
522 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.