Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Braakven 90

5258AK Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Braakven 90 Berlicum
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het rustige Braakven in Berlicum combineert stijlvolle afwerking met praktische leefruimte.  Met een woonkamer met open keuken, vernieuwde badkamer, vloerverwarming door het hele huis en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken.  Voeg daar de rustige ligging in een kindvriendelijke wijk aan toe en je hebt een woning om zó in te trekken. INDELING Je betreedt de woning via de entree met toegang tot het separaat gelegen toilet met fonteintje, meterkast, handige bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.  Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne tegelvloer, vloerverwarming en glad gestuukte wanden. Dankzij de vele ramen is de ruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een ingebouwde kastenwand en tv-opstelling, voorzien van sfeervolle inbouwspots. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een lang aanrechtblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Boven het werkblad zorgen spotjes voor prettige verlichting. Grenzend aan de keuken ligt de eethoek, met ruimte voor een grote tafel en zicht op de tuin via de grote raampartij met openslaande deuren. Aangrenzend bevindt zich een uitbouw in open verbinding met de woonkamer: ideaal als werkplek of speelhoek. Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar en ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast, de badkamer, een aparte wasruimte en een berging met de cv-installatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal en licht, en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Ook de andere twee slaapkamers zijn keurig van formaat en bieden volop mogelijkheden als  kinder-, logeer- of werkkamer. De open inloopkast op de overloop is voorzien van ingebouwde kasten en biedt praktische bergruimte. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig vernieuwd in 2022 en met veel aandacht voor stijl en comfort ingericht. Hier vind je een royale dubbele inloopdouche, een vrijstaand bad, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet, comfortabele vloerverwarming én sfeervolle verlichting met inbouwspots en wandaccenten. Een ruimte waar luxe en rust samenkomen. Naast de badkamer bevindt zich nog een aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is niet hoog genoeg om rechtop te staan, maar leent zich uitstekend als bergzolder voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of overige huishoudelijke items.  De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, stijlvol afgewerkt met grote tegels en leent zich perfect voor een lounge set of eettafel. Achterin de tuin staat een ruime overkapping, die volledig is geïsoleerd en opgedeeld in twee delen. De rechterzijde biedt een fijne, beschutte zitplek. De linkerzijde kan – door het toevoegen van een pui – eenvoudig worden omgebouwd tot werkruimte of berging voor tuingereedschap, fietsen of andere opslag.  BIJZONDERHEDEN - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit; - gehele woning voorzien van vloerverwarming; - badkamer volledig vernieuwd in 2022; - keukenopstelling met inbouwapparatuur uit 2015; - muren en vloer geïsoleerd in 2022; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - verwarming en warm water middels cv-installatie Remeha uit 2024; - glasvezel aanwezig; - rookmelders op iedere verdieping aanwezig; - er is een perilex aansluiting in de keuken aanwezig voor bijvoorbeeld een kookeiland; - de schuur in de tuin is voorzien van wand-/ en vloerisolatie, water, stroom en heeft een afvoer voor bijvoorbeeld een keuken of een toilet; - aansluiting voor het plaatsen van een camera zit op de achtergevel; - kortom; Sfeervolle, instapklare gezinswoning op een prettige locatie in Berlicum! LOCATIE Wonen in Berlicum betekent genieten van het bruisende dorpsleven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum met een gevarieerd winkelaanbod ligt op loopafstand, net als diverse basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin om de hoek. Sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, padel en volleybal bevinden zich op korte fietsafstand. Een fijne woonomgeving voor gezinnen die comfort, rust en levendigheid willen combineren.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 35c Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.