Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Bunzinghage 1

5258XA Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.470

Galerie de photos

Bunzinghage 1 Berlicum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, energiezuinig, verrassend ruim en extra licht dankzij de hoekligging. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een warme, huiselijke sfeer. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een open keuken, een fijne tuinkamer met glazen schuifpui, vier slaapkamers, één complete badkamer, een royaal dakterras, berging, garage, overkapping én een eigen oprit met plek voor twee auto’s. De ligging in de geliefde wijk Schuurkerkpad is bovendien perfect voor gezinnen. INDELING Via de zijkant van de woning bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met zicht op de tuin. Deze ruimte is afgewerkt met een doorlopende leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, mede dankzij de hoekligging van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergruimte onder de trap. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De keuken is opgesteld in een functionele L-vorm en afgewerkt met inbouwspotjes en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een grote plus van deze woning is de aansluitende tuinkamer: een volwaardige extra leefruimte met glazen schuifpui naar de tuin. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin, met veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Via de tuinkamer is ook de garage toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet ruim 15 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn eveneens goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel in meubel. Dankzij het te openen raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk, waardoor de ruimte fris en comfortabel blijft. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder met witgoedaansluitingen, warmtepomp en een aparte vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een extra hoog plafond en veel lichtinval. Via de overloop is er directe toegang tot het dakterras. Het dakterras is ruim opgezet (ca. 5,85 m breed) en ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor het een heerlijke plek is voor een drankje in de middagzon of een ontspannen begin van de dag. De achtertuin is een heerlijke buitenruimte. Direct aansluitend aan de tuinkamer ligt een ruim bestraat terras, perfect voor een grote eettafel. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene, beschutte sfeer en een levendig uitzicht. Dankzij de hoekligging biedt de tuin extra ruimte aan de zijkant van het perceel, ideaal voor kinderen om te spelen. Via een handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of tuinmateriaal. Achterin de tuin is de berging gesitueerd, ideaal voor het opbergen van de tuinkussens of het tuingereedschap. Aan deze berging is een praktische overkapping gerealiseerd, waaronder het heerlijk vertoeven is, in de schaduw of in de avond. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een absolute meerwaarde in deze woonwijk. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden woning; - 15 zonnepanelen geplaatst in 2023; - vloerverwarming op de begane grond; - warmtepomp met 400 liter buffercapaciteit; - meterkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars; - energielabel A+; - keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2019; - stroomvoorziening bij kookplaat is al voorbereid; - overkapping in de tuin geplaatst in 2019; - serre aangebouwd in 2005; - badkamer geplaatst in 2000; - mechanische ventilatie aanwezig; - groot dakterras op het zuidwesten; - dubbele oprit op eigen terrein; - gelegen in de kindvriendelijke wijk Schuurkerkpad; - basisschool, kinderdagverblijf en speeltuintjes in de directe omgeving; - kortom; Een fijne, energiezuinig gezinswoning in een kindvriendelijke wijk! LOCATIE Bunzinghage 1 ligt in de wijk “Schuurkerkpad” , een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en het winkelcentrum aan het Mercuriusplein. Ook sportvoorzieningen, horeca en natuur zijn volop aanwezig in en rond Berlicum. De uitvalswegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.