Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Bunzinghage 1

5258XA Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Bunzinghage 1 Berlicum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, energiezuinig, verrassend ruim en extra licht dankzij de hoekligging. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een warme, huiselijke sfeer. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een open keuken, een fijne tuinkamer met glazen schuifpui, vier slaapkamers, één complete badkamer, een royaal dakterras, berging, garage, overkapping én een eigen oprit met plek voor twee auto’s. De ligging in de geliefde wijk Schuurkerkpad is bovendien perfect voor gezinnen. INDELING Via de zijkant van de woning bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met zicht op de tuin. Deze ruimte is afgewerkt met een doorlopende leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, mede dankzij de hoekligging van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergruimte onder de trap. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De keuken is opgesteld in een functionele L-vorm en afgewerkt met inbouwspotjes en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een grote plus van deze woning is de aansluitende tuinkamer: een volwaardige extra leefruimte met glazen schuifpui naar de tuin. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin, met veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Via de tuinkamer is ook de garage toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet ruim 15 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn eveneens goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel in meubel. Dankzij het te openen raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk, waardoor de ruimte fris en comfortabel blijft. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder met witgoedaansluitingen, warmtepomp en een aparte vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een extra hoog plafond en veel lichtinval. Via de overloop is er directe toegang tot het dakterras. Het dakterras is ruim opgezet (ca. 5,85 m breed) en ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor het een heerlijke plek is voor een drankje in de middagzon of een ontspannen begin van de dag. De achtertuin is een heerlijke buitenruimte. Direct aansluitend aan de tuinkamer ligt een ruim bestraat terras, perfect voor een grote eettafel. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene, beschutte sfeer en een levendig uitzicht. Dankzij de hoekligging biedt de tuin extra ruimte aan de zijkant van het perceel, ideaal voor kinderen om te spelen. Via een handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of tuinmateriaal. Achterin de tuin is de berging gesitueerd, ideaal voor het opbergen van de tuinkussens of het tuingereedschap. Aan deze berging is een praktische overkapping gerealiseerd, waaronder het heerlijk vertoeven is, in de schaduw of in de avond. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een absolute meerwaarde in deze woonwijk. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden woning; - 15 zonnepanelen geplaatst in 2023; - vloerverwarming op de begane grond; - warmtepomp met 400 liter buffercapaciteit; - meterkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars; - energielabel A+; - keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2019; - stroomvoorziening bij kookplaat is al voorbereid; - overkapping in de tuin geplaatst in 2019; - serre aangebouwd in 2005; - badkamer geplaatst in 2000; - mechanische ventilatie aanwezig; - groot dakterras op het zuidwesten; - dubbele oprit op eigen terrein; - gelegen in de kindvriendelijke wijk Schuurkerkpad; - basisschool, kinderdagverblijf en speeltuintjes in de directe omgeving; - kortom; Een fijne, energiezuinig gezinswoning in een kindvriendelijke wijk! LOCATIE Bunzinghage 1 ligt in de wijk “Schuurkerkpad” , een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en het winkelcentrum aan het Mercuriusplein. Ook sportvoorzieningen, horeca en natuur zijn volop aanwezig in en rond Berlicum. De uitvalswegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.