Aller directement au contenu
Logo de BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Pastoor van den Boomstraat 86

5258GG Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.354

Galerie de photos

Pastoor van den Boomstraat 86 Berlicum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin in Berlicum – comfort, ruimte én 2 eigen parkeerplaatsen! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in het geliefde Berlicum precies wat je zoekt! Met een royale zonnige tuin, een overdekt terras, twee eigen parkeerplaatsen en een verrassend ruime indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of thuiswerkers. Comfortabel wonen met moderne afwerking Deze woning is met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. Dankzij de dakisolatie, dubbel glas, rolluiken op de eerste verdieping en op de dakkapel op de zolder, en een zonnescherm aan de achterzijde geniet je hier van comfort én energiebesparing. De begane grond is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer en een royale doorzon woonkamer met veel natuurlijk licht. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De moderne hoekkeuken is licht van kleur en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Indeling Begane grond: Entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen. Onder de trap vind je een trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, en een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een ruime, lichte derde slaapkamer met een grote dakkapel, welke is voorzien van rolluiken. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte! Achter de knieschotten is veel opbergruimte. De cv-installatie op de voorzolder is netjes weggewerkt in een kast. Genieten in de tuin – ruimte, privacy en een overdekt terras De grote en fraai aangelegde tuin (gelegen op het zuid-westen) biedt volop zon en privacy. Met een overdekt terras kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Er is een stenen berging voor extra opslagruimte. Daarnaast is er langs het huis nog veel ruimte voor bijvoorbeeld kliko's of fietsen en beschik je over twee parkeerplaatsen op eigen terrein – geen gedoe meer met zoeken naar een plekje! Toplocatie in Berlicum Deze fijne woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Berlicum, een gewilde woonplaats met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en andere steden in de regio. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.