Jump to content
Logo of BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Pastoor van den Boomstraat 86

5258GG Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.354

Photo Gallery

Pastoor van den Boomstraat 86 Berlicum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin in Berlicum – comfort, ruimte én 2 eigen parkeerplaatsen! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in het geliefde Berlicum precies wat je zoekt! Met een royale zonnige tuin, een overdekt terras, twee eigen parkeerplaatsen en een verrassend ruime indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of thuiswerkers. Comfortabel wonen met moderne afwerking Deze woning is met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. Dankzij de dakisolatie, dubbel glas, rolluiken op de eerste verdieping en op de dakkapel op de zolder, en een zonnescherm aan de achterzijde geniet je hier van comfort én energiebesparing. De begane grond is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer en een royale doorzon woonkamer met veel natuurlijk licht. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De moderne hoekkeuken is licht van kleur en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Indeling Begane grond: Entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen. Onder de trap vind je een trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, en een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een ruime, lichte derde slaapkamer met een grote dakkapel, welke is voorzien van rolluiken. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte! Achter de knieschotten is veel opbergruimte. De cv-installatie op de voorzolder is netjes weggewerkt in een kast. Genieten in de tuin – ruimte, privacy en een overdekt terras De grote en fraai aangelegde tuin (gelegen op het zuid-westen) biedt volop zon en privacy. Met een overdekt terras kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Er is een stenen berging voor extra opslagruimte. Daarnaast is er langs het huis nog veel ruimte voor bijvoorbeeld kliko's of fietsen en beschik je over twee parkeerplaatsen op eigen terrein – geen gedoe meer met zoeken naar een plekje! Toplocatie in Berlicum Deze fijne woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Berlicum, een gewilde woonplaats met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en andere steden in de regio. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
256 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.