Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Pater M. Wolffstraat 7

5683EJ Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.457

Galerie de photos

Pater M. Wolffstraat 7 Best
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat in de woonwijk "Hoge Akker" ligt deze geschakelde woning met aangebouwde garage. Door de uitstekende ligging op loopafstand van voorzieningen en scholen en een groot speelveld om de hoek zal deze woning menigeen aanspreken. Benieuwd hoe de woning er van binnen uit ziet, kijk dan snel verder. Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's betreedt u de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de dichte keuken. In de hal bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de toiletruimte en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer met kersenhouten parketvloer verkrijgt de lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Een open haard met fraaie schouw zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. Via een schuifpui heeft u toegang tot de privacybiedende achtertuin. De dichte keuken is ingericht in een rechte wandopstelling en de inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een close-in boiler en een vaatwasser. In de keuken treft u tevens een praktische kelderruimte aan, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft u via de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een praktische vaste kast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren. De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van douchevoorziening, een toilet en een wastafel. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop treft u de opstelling van de cv-combiketel aan en natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van een dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Als laatste benoemen we hier de vierde slaapkamer. Via een groot dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig en ook hier is achter de knieschotten voldoende bergruimte aanwezig. Naast de woning bevindt zich een overdekte achterom naar de tuin. Naast deze achterom treft u de ruime garage aan. Deze is via openslaande houten deuren te betreden. Deze garage is verlengd, zodat hier ruimte is voor twee auto's achter elkaar. Via twee tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke en privacybiedende achtertuin georiënteerd op het noordoosten. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2021 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met enkele beglazing op de eerste verdieping en dubbele beglazing op de begane grond. - In 2020 is de woning volledig opnieuw gevoegd. - Het betreft een fraaie geschakelde woning met inpandige garage in de gewilde woonwijk “Hoge Akker”. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een uitstekende locatie in de woonwijk “Hoge Akker”. Hier woont u op loopafstand van het centrum waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft en ook scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen zijn op een steenworp afstand gelegen. De overige voorzieningen zoals het NS-station, sportaccommodaties en de ontsluitingswegen (A2) zijn tevens goed en snel bereikbaar. Tevens is het bos op loopafstand van de woning gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,26%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.