Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Pater M. Wolffstraat 7

5683EJ Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

Pater M. Wolffstraat 7 Best
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in de woonwijk "Hoge Akker" ligt deze geschakelde woning met aangebouwde garage. Door de uitstekende ligging op loopafstand van voorzieningen en scholen en een groot speelveld om de hoek zal deze woning menigeen aanspreken. Benieuwd hoe de woning er van binnen uit ziet, kijk dan snel verder. Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's betreedt u de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de dichte keuken. In de hal bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de toiletruimte en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer met kersenhouten parketvloer verkrijgt de lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Een open haard met fraaie schouw zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. Via een schuifpui heeft u toegang tot de privacybiedende achtertuin. De dichte keuken is ingericht in een rechte wandopstelling en de inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een close-in boiler en een vaatwasser. In de keuken treft u tevens een praktische kelderruimte aan, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft u via de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een praktische vaste kast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren. De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van douchevoorziening, een toilet en een wastafel. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop treft u de opstelling van de cv-combiketel aan en natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van een dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Als laatste benoemen we hier de vierde slaapkamer. Via een groot dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig en ook hier is achter de knieschotten voldoende bergruimte aanwezig. Naast de woning bevindt zich een overdekte achterom naar de tuin. Naast deze achterom treft u de ruime garage aan. Deze is via openslaande houten deuren te betreden. Deze garage is verlengd, zodat hier ruimte is voor twee auto's achter elkaar. Via twee tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke en privacybiedende achtertuin georiënteerd op het noordoosten. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2021 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met enkele beglazing op de eerste verdieping en dubbele beglazing op de begane grond. - In 2020 is de woning volledig opnieuw gevoegd. - Het betreft een fraaie geschakelde woning met inpandige garage in de gewilde woonwijk “Hoge Akker”. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een uitstekende locatie in de woonwijk “Hoge Akker”. Hier woont u op loopafstand van het centrum waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft en ook scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen zijn op een steenworp afstand gelegen. De overige voorzieningen zoals het NS-station, sportaccommodaties en de ontsluitingswegen (A2) zijn tevens goed en snel bereikbaar. Tevens is het bos op loopafstand van de woning gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.