Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Pater M. Wolffstraat 7

5683EJ Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.457

Galería de fotos

Pater M. Wolffstraat 7 Best
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige woonstraat in de woonwijk "Hoge Akker" ligt deze geschakelde woning met aangebouwde garage. Door de uitstekende ligging op loopafstand van voorzieningen en scholen en een groot speelveld om de hoek zal deze woning menigeen aanspreken. Benieuwd hoe de woning er van binnen uit ziet, kijk dan snel verder. Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's betreedt u de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de dichte keuken. In de hal bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de toiletruimte en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer met kersenhouten parketvloer verkrijgt de lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Een open haard met fraaie schouw zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. Via een schuifpui heeft u toegang tot de privacybiedende achtertuin. De dichte keuken is ingericht in een rechte wandopstelling en de inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een close-in boiler en een vaatwasser. In de keuken treft u tevens een praktische kelderruimte aan, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft u via de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een praktische vaste kast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren. De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van douchevoorziening, een toilet en een wastafel. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop treft u de opstelling van de cv-combiketel aan en natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van een dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Als laatste benoemen we hier de vierde slaapkamer. Via een groot dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig en ook hier is achter de knieschotten voldoende bergruimte aanwezig. Naast de woning bevindt zich een overdekte achterom naar de tuin. Naast deze achterom treft u de ruime garage aan. Deze is via openslaande houten deuren te betreden. Deze garage is verlengd, zodat hier ruimte is voor twee auto's achter elkaar. Via twee tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke en privacybiedende achtertuin georiënteerd op het noordoosten. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2021 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met enkele beglazing op de eerste verdieping en dubbele beglazing op de begane grond. - In 2020 is de woning volledig opnieuw gevoegd. - Het betreft een fraaie geschakelde woning met inpandige garage in de gewilde woonwijk “Hoge Akker”. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een uitstekende locatie in de woonwijk “Hoge Akker”. Hier woont u op loopafstand van het centrum waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft en ook scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen zijn op een steenworp afstand gelegen. De overige voorzieningen zoals het NS-station, sportaccommodaties en de ontsluitingswegen (A2) zijn tevens goed en snel bereikbaar. Tevens is het bos op loopafstand van de woning gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,26%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5683

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.