Aller directement au contenu
Logo de Vraag 't, de leukste makelaar

Pintol 12

5683LM Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

Pintol 12 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speelheide op z’n Best. In de populaire wijk Speelheide in Best, aan een charmant en rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer, staat deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een eigen oprit. Een huis dat klaar is om in te trekken. Je voelt je er meteen helemaal thuis. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een verzorgde keuken en badkamer en heeft bovendien een heerlijke terrasoverkapping en een tuin waar je elke dag blij van wordt. Indeling Begane grond - samen koken, eten en genieten De auto parkeer je op de eigen oprit. Binnenkomen kan de voordeur of via de inpandige fietsenberging. De hal is ruim en praktisch met plek voor jassen en tassen. In de hal is ook het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De keuken aan de voorzijde is licht en overzichtelijk, met voldoende werkruimte. Opbergen kan in diverse lades en de apothekerskast. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De open keuken zorgt voor verbinding met de woonkamer. Aan de tuinzijde ligt de gezellige woonkamer. De sfeer is huiselijk en warm. De ruimte is voorzien van een prachtige houten vloer en stucwerkwanden. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel waar je met gemak vrienden of familie kunt ontvangen. Een fijne plek om samen te zijn of juist even tot rust te komen na een lange werkdag. Op zonnige dagen zet je de deur open en verleng je de woonkamer met de tuin. Onder de overkapping met lichtstraat en sfeerverlichting kun je bijna het hele jaar door buiten zitten. Eerste Verdieping - slapen, spelen of werken: ruimte voor iedereen Op deze verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en lichtinval geschikt voor gezin, thuiswerk of hobby. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en spachtelputz wanden. De moderne badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van een Velux dakvenster en inbouwspotjes met dimlicht. Tweede Verdieping - een inspirerende ruimte om slapen, werken of ontspannen Via een vaste trap kom je op deze verdieping, waar je verrast wordt door de ruimte. De overloop heeft veel daglicht door het Velux dakvenster en biedt praktische opbergruimte. De technische ruimte heeft ook een Velux dakvenster en biedt plaats voor de CV- ketel en extra bergruimte. De royale vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakvenster aan de voorzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Een multifunctionele ruimte met stucwerkwanden en laminaat. Ook deze ruimte is voorzien van knieschotten met extra bergruimte Tuin en berging - elke dag een vleugje vakantiesfeer De zonnige en groene tuin ligt op het zuidoosten, is volledig omsloten en biedt volop privacy. Onder de stijlvolle overkapping met daglichtkoepel, spotjes en sfeerverlichting geniet je bijna het hele jaar van lange avonden buiten. De tuin is aangelegd met gras, diverse borders, leibomen en volop groen. De fietsenberging ligt aan de voorzijde van de woning. In deze berging zit de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Met een vlizotrap kom je bij de bergruimte boven het berging gedeelte. De ideale plek voor het opbergen van spullen die wat minder vaak gebruikt worden. Bijzonderheden - Energielabel B; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023); - HR-combiketel Remeha (2019); - Vernieuwde meterkast (2019); - Radiator woonkamer met ventilatoren (Strada) (2022); - Keuken uitgerust met een Quooker-kraan; - Parkeren op eigen terrein; - Op het zuidoosten gelegen prachtig aangelegde en zonnige tuin; - Terrasoverkapping met verlichting en lichtstraat (2016); - Dakkapel; - 4 Velux dakvensters; - Gelegen nabij het Speelheide park en basisschool De Zevensprong. Volop comfort en techniek Deze woning is goed voorbereid op de toekomst. In 2023 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. De Remeha HR-combiketel uit 2019 zorgt voor efficiënte verwarming, en in de woonkamer dragen radiatoren met ventilatoren bij aan een aangename warmteverdeling. Ook aan energiebesparing is gedacht: de woning heeft een energielabel B. Best wonen in Best Best is een geliefde woongemeente met een centrale ligging in de regio Eindhoven. Het dorp combineert de rust en gemoedelijkheid van een kleinere plaats met de gemakken van een volwaardige woonomgeving. U vindt er alles wat u nodig heeft binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en natuur. Deze combinatie maakt Best bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen én forenzen. Deze fijne gezinswoning ligt verscholen in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Speelheide. Een buurt die rijk is aan volwassen bomen, speelplekken en plantsoenen. Een gemoedelijke omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Aan het einde van het straatje ligt een parkeerterrein dat direct grenst aan het Speelheidepark, met daarachter basisschool De Zevensprong. Ook buiten de wijk is er van alles te beleven. In de bossen bij Joe Mann is het dagelijks een komen en gaan van wandelaars, hardlopers en fanatieke buitensporters. Op fietsafstand ligt Aquabest: perfect voor een frisse duik, watersport of een dagje uit. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op korte afstand, en met de trein sta je in enkele minuten op Strijp-S of midden in het bruisende centrum van Eindhoven. Reis je met de auto, dan zit je zo op de snelwegen A2, A58 of N279 richting Eindhoven, Tilburg, Den Bosch of Veghel. Sportliefhebbers halen hun hart op met twee voetbalverenigingen, de MHC hockeyclub, een atletiekvereniging en een golfbaan in de buurt. Ook het voortgezet onderwijs is goed geregeld, met onder andere het Heerbeeck College vlakbij. Ter informatie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Afspraak maken Enthousiast geworden? Bel of mail Mariska van Vraag ’t - de leukste makelaar voor een bezichtiging. Ze laat je deze woning met plezier zien. Vraag 't - de leukste makelaar Mariska van de Velde 06-18883199

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.