Jump to content
Logo of Vraag 't, de leukste makelaar

Pintol 12

5683LM Best • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Pintol 12 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Speelheide op z’n Best. In de populaire wijk Speelheide in Best, aan een charmant en rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer, staat deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een eigen oprit. Een huis dat klaar is om in te trekken. Je voelt je er meteen helemaal thuis. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een verzorgde keuken en badkamer en heeft bovendien een heerlijke terrasoverkapping en een tuin waar je elke dag blij van wordt. Indeling Begane grond - samen koken, eten en genieten De auto parkeer je op de eigen oprit. Binnenkomen kan de voordeur of via de inpandige fietsenberging. De hal is ruim en praktisch met plek voor jassen en tassen. In de hal is ook het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De keuken aan de voorzijde is licht en overzichtelijk, met voldoende werkruimte. Opbergen kan in diverse lades en de apothekerskast. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De open keuken zorgt voor verbinding met de woonkamer. Aan de tuinzijde ligt de gezellige woonkamer. De sfeer is huiselijk en warm. De ruimte is voorzien van een prachtige houten vloer en stucwerkwanden. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel waar je met gemak vrienden of familie kunt ontvangen. Een fijne plek om samen te zijn of juist even tot rust te komen na een lange werkdag. Op zonnige dagen zet je de deur open en verleng je de woonkamer met de tuin. Onder de overkapping met lichtstraat en sfeerverlichting kun je bijna het hele jaar door buiten zitten. Eerste Verdieping - slapen, spelen of werken: ruimte voor iedereen Op deze verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en lichtinval geschikt voor gezin, thuiswerk of hobby. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en spachtelputz wanden. De moderne badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van een Velux dakvenster en inbouwspotjes met dimlicht. Tweede Verdieping - een inspirerende ruimte om slapen, werken of ontspannen Via een vaste trap kom je op deze verdieping, waar je verrast wordt door de ruimte. De overloop heeft veel daglicht door het Velux dakvenster en biedt praktische opbergruimte. De technische ruimte heeft ook een Velux dakvenster en biedt plaats voor de CV- ketel en extra bergruimte. De royale vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakvenster aan de voorzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Een multifunctionele ruimte met stucwerkwanden en laminaat. Ook deze ruimte is voorzien van knieschotten met extra bergruimte Tuin en berging - elke dag een vleugje vakantiesfeer De zonnige en groene tuin ligt op het zuidoosten, is volledig omsloten en biedt volop privacy. Onder de stijlvolle overkapping met daglichtkoepel, spotjes en sfeerverlichting geniet je bijna het hele jaar van lange avonden buiten. De tuin is aangelegd met gras, diverse borders, leibomen en volop groen. De fietsenberging ligt aan de voorzijde van de woning. In deze berging zit de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Met een vlizotrap kom je bij de bergruimte boven het berging gedeelte. De ideale plek voor het opbergen van spullen die wat minder vaak gebruikt worden. Bijzonderheden - Energielabel B; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023); - HR-combiketel Remeha (2019); - Vernieuwde meterkast (2019); - Radiator woonkamer met ventilatoren (Strada) (2022); - Keuken uitgerust met een Quooker-kraan; - Parkeren op eigen terrein; - Op het zuidoosten gelegen prachtig aangelegde en zonnige tuin; - Terrasoverkapping met verlichting en lichtstraat (2016); - Dakkapel; - 4 Velux dakvensters; - Gelegen nabij het Speelheide park en basisschool De Zevensprong. Volop comfort en techniek Deze woning is goed voorbereid op de toekomst. In 2023 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. De Remeha HR-combiketel uit 2019 zorgt voor efficiënte verwarming, en in de woonkamer dragen radiatoren met ventilatoren bij aan een aangename warmteverdeling. Ook aan energiebesparing is gedacht: de woning heeft een energielabel B. Best wonen in Best Best is een geliefde woongemeente met een centrale ligging in de regio Eindhoven. Het dorp combineert de rust en gemoedelijkheid van een kleinere plaats met de gemakken van een volwaardige woonomgeving. U vindt er alles wat u nodig heeft binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en natuur. Deze combinatie maakt Best bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen én forenzen. Deze fijne gezinswoning ligt verscholen in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Speelheide. Een buurt die rijk is aan volwassen bomen, speelplekken en plantsoenen. Een gemoedelijke omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Aan het einde van het straatje ligt een parkeerterrein dat direct grenst aan het Speelheidepark, met daarachter basisschool De Zevensprong. Ook buiten de wijk is er van alles te beleven. In de bossen bij Joe Mann is het dagelijks een komen en gaan van wandelaars, hardlopers en fanatieke buitensporters. Op fietsafstand ligt Aquabest: perfect voor een frisse duik, watersport of een dagje uit. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op korte afstand, en met de trein sta je in enkele minuten op Strijp-S of midden in het bruisende centrum van Eindhoven. Reis je met de auto, dan zit je zo op de snelwegen A2, A58 of N279 richting Eindhoven, Tilburg, Den Bosch of Veghel. Sportliefhebbers halen hun hart op met twee voetbalverenigingen, de MHC hockeyclub, een atletiekvereniging en een golfbaan in de buurt. Ook het voortgezet onderwijs is goed geregeld, met onder andere het Heerbeeck College vlakbij. Ter informatie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Afspraak maken Enthousiast geworden? Bel of mail Mariska van Vraag ’t - de leukste makelaar voor een bezichtiging. Ze laat je deze woning met plezier zien. Vraag 't - de leukste makelaar Mariska van de Velde 06-18883199

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
190 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.