Aller directement au contenu
Logo de Dwars Makelaars | Qualis

Vleutstraat 1

5681PA Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Vleutstraat 1 Best
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oase van rust op nog geen 20 autominuten van de binnensteden van Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Bijzondere combinatie van karakteristiek en comfortabel wonen (energielabel A+++ !) in een jonge rietgedekte woonboerderij (bouwjaar 2008) met royaal vrijstaand bijgebouw.  Locatie: Wonen op het platteland gaat vaak gepaard met lange aanrijtijden tot de grote snelwegen en stedelijke voorzieningen. Vandaar is de Vleutstraat 1 een bijzondere locatie, alwaar de typische bourgondische Brabantse landelijkheid gemakkelijk bereikbaar is. Binnensteden van Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch liggen op nog geen 20 autominuten en het centrum en NS-station van Best zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. De woning ligt op een fraaie hoekpositie met een snelle aansluiting op zowel de A2 als de A50.  Over de woonboerderij: Bescheiden van buiten maar verrassend groots van binnen! De voorgevel van deze charmante rietgedekte woning verbergt maar liefst 279 m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over een ruim souterrain met patiotuin, begane grond en verdieping. De begane grond biedt onder andere ruimte aan een ensuite woonkamer met leefkeuken in landelijke stijl. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken. Aan de oprit zijde is een royale master-suite met luxe badkamer, walk-in garderobe en airco gerealiseerd. Het souterrain is zowel inpandig als via een externe trap vanaf de oprit bereikbaar. Dit maakt het souterrain ideaal voor een gesplitst gebruik (kangoeroewoning / werk- / praktijkruimte). Het souterrain biedt plaats aan onder andere een grote berging, alwaar de technische ruimte zich bevindt en een tweetal ruime leefruimtes met daglicht (kantoor / slaapkamer / hobbyruimte) en een gym. Op de eerste verdieping zijn twee zeer royale slaapkamers beschikbaar die de gelegenheid bieden tot realisatie van een tweetal extra slaapkamers. De luxe tweede badkamer maakt het wooncomfort compleet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Schuur / garage: Direct naast de woning ligt een zeer ruim opgezette rietgedekte schuur / garage. Dit bijgebouw biedt aan de tuinzijde plaats aan een royale en knusse terrasoverkapping. Verder is er een royale schuur / inpandige garage met stallingsmogelijkheid voor meerdere auto's, alsmede een pantry en toiletruimte aanwezig. Op de royale zolder (via een vaste trap toegankelijk) is veel bergruimte beschikbaar. De garage is bereikbaar via een dubbele openslaande poort vanaf het achtererf. Buitenberging: Achter de woning ligt een praktische berging. Overkapping: Aan de achterzijde van het terrein is een royale overkapping gerealiseerd. Deze overkapping huisvest de 36 zonnepanelen en is multifunctioneel inzetbaar (denk aan terrasoverkapping, autostalling, hobbyruimte). Tuin en erf: Aan de linkerzijde van de woning ligt een erf met plaats voor meerdere auto’s (en een eventuele caravan of trailer). Aan de uiterste rechterzijde ligt achter een poort een tweede erf, met directe toegang tot de schuur / garage. De tuin is landelijk aangelegd en maakt het buitenleven compleet. Schitterende zichtlijnen over de weilanden maken het mooie plaatje compleet. Duurzaamheid: De woning is rondom voorzien van een dik pakket aan isolatie, alsmede over HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. De verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp en de woning wordt gebalanceerd geventileerd door middel van een WTW-installatie. Deze systemen worden ondersteund door 36 zonnepanelen (ca. 15.480 Wp vermogen). De woning beschikt over vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
1500 m²
Contenu
985 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5681

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.