Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij

Graafsedijk 29

5835CC Beugen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Overloon

Galerie de photos

Graafsedijk 29 Beugen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Graafsedijk in het groene Beugen staat deze karakteristieke woning uit 1920. Met zijn rieten dak, houten details en royale tuin is dit een plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. Het huis is met zorg onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel én toekomstgericht wonen. Wonen met uitzicht en beleving... De woning beschikt over een ruime garage die aan de voorzijde bereikbaar is via automatische deuren. Aan de achterzijde is er een tweede toegang tot de garage, die direct aansluit op een gang naar het woonhuis. Hier tref je een praktische wasruimte/berging met meer dan genoeg plek voor voorraden. Hier vind je ook de warmtepomp die tevens ook als koeling werkt van de woning. Een prachtige houten schuifdeur brengt je naar het hart van het huis: de leefkeuken. Het grote kookeiland vormt het middelpunt, met daarachter de eettafel – een plek waar je samenkomt, eet en geniet. De keuken is voorzien van een grote oven, inductiekookplaat, vaatwasser én een fantastisch uitzicht over de weilanden. Koken with a view. De woonkamer is gescheiden van de keuken door robuuste houten balken en wordt omringd door grote raampartijen die uitzicht bieden op de groene tuin en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer die nu dienstdoet als speelruimte, maar perfect kan fungeren als slaapkamer. Hieraan grenst een stijlvol afgewerkte badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig ingericht. Een warm welkom en boven volop ruimte... De entree straalt karakter uit dankzij de hoge plafonds en zicht op het houten dakgebinte. Via een charmante houten trap bereik je de eerste verdieping, waar drie sfeervolle slaapkamers te vinden zijn. De combinatie van houten elementen en bakstenen muren zorgt voor een warme, landelijke sfeer. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte. De badkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher: ruim, modern en voorzien van een vrijstaand ovaal ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel én toegang tot een balkon. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra comfort biedt. De badkamer beschikt ook over een waskoker die in verbinding is met de wasruimte op de eerste verdieping. Buitenleven zoals het bedoeld is... De tuin is een waar paradijs – groen, royaal en vol privacy. Of je nu de zon opzoekt of liever in de schaduw zit, er is altijd een fijn plekje te vinden. Kinderen kunnen zich uitleven dankzij de aanwezige speelvoorzieningen, en achter in de tuin vind je een authentieke waterput als charmant detail De vrijstaande schuur is bereikbaar via een aparte oprit én vanuit de tuin. Ideaal als werkruimte, atelier of opslag. Direct aan het huis grenst een groot, deels overdekt terras. Perfect om het hele jaar door buiten te kunnen zitten – van lange zomeravonden tot knusse herfstdagen. Een unieke kans in Beugen Deze woning aan de Graafsedijk combineert authentieke charme met modern wooncomfort, op een rustige en landelijke locatie. Met zijn grote tuin, multifunctionele ruimtes, karaktervolle afwerking en het adembenemende uitzicht is dit een huis dat je moet ervaren. Voel je welkom. Maak van dit huis jouw thuis

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1665 m²
Contenu
888 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5835

Google Maps

Carte de Beugen

Explorez Beugen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beugen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beugen. En 2025 étaient 1.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 473.000.

Résidents

1.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 473.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beugen
Année Résidents
2021 1.900
2022 1.930
2023 1.930
2024 1.955
2025 1.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beugen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 473.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 275 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

350

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 40
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 97
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

173

Étiquette C

149

Étiquette G

102

Étiquette B

97

Étiquette D

71

Étiquette F

65

Étiquette A+

22

Étiquette A+++

19

Étiquette E

17

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beugen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.650
2021 1.760 3.710
2022 1.340 3.510
2023 1.110 3.420
2024 1.080 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.750

Activité dans Beugen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beugen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beugen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beugen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beugen?

Beugen telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beugen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beugen is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beugen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beugen?

In Beugen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer maisons in Beugen

Voir plus d'habitations dans cette ville.