Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij

Graafsedijk 29

5835CC Beugen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Overloon

Fotogalerij

Graafsedijk 29 Beugen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Graafsedijk in het groene Beugen staat deze karakteristieke woning uit 1920. Met zijn rieten dak, houten details en royale tuin is dit een plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. Het huis is met zorg onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel én toekomstgericht wonen. Wonen met uitzicht en beleving... De woning beschikt over een ruime garage die aan de voorzijde bereikbaar is via automatische deuren. Aan de achterzijde is er een tweede toegang tot de garage, die direct aansluit op een gang naar het woonhuis. Hier tref je een praktische wasruimte/berging met meer dan genoeg plek voor voorraden. Hier vind je ook de warmtepomp die tevens ook als koeling werkt van de woning. Een prachtige houten schuifdeur brengt je naar het hart van het huis: de leefkeuken. Het grote kookeiland vormt het middelpunt, met daarachter de eettafel – een plek waar je samenkomt, eet en geniet. De keuken is voorzien van een grote oven, inductiekookplaat, vaatwasser én een fantastisch uitzicht over de weilanden. Koken with a view. De woonkamer is gescheiden van de keuken door robuuste houten balken en wordt omringd door grote raampartijen die uitzicht bieden op de groene tuin en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer die nu dienstdoet als speelruimte, maar perfect kan fungeren als slaapkamer. Hieraan grenst een stijlvol afgewerkte badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig ingericht. Een warm welkom en boven volop ruimte... De entree straalt karakter uit dankzij de hoge plafonds en zicht op het houten dakgebinte. Via een charmante houten trap bereik je de eerste verdieping, waar drie sfeervolle slaapkamers te vinden zijn. De combinatie van houten elementen en bakstenen muren zorgt voor een warme, landelijke sfeer. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte. De badkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher: ruim, modern en voorzien van een vrijstaand ovaal ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel én toegang tot een balkon. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra comfort biedt. De badkamer beschikt ook over een waskoker die in verbinding is met de wasruimte op de eerste verdieping. Buitenleven zoals het bedoeld is... De tuin is een waar paradijs – groen, royaal en vol privacy. Of je nu de zon opzoekt of liever in de schaduw zit, er is altijd een fijn plekje te vinden. Kinderen kunnen zich uitleven dankzij de aanwezige speelvoorzieningen, en achter in de tuin vind je een authentieke waterput als charmant detail De vrijstaande schuur is bereikbaar via een aparte oprit én vanuit de tuin. Ideaal als werkruimte, atelier of opslag. Direct aan het huis grenst een groot, deels overdekt terras. Perfect om het hele jaar door buiten te kunnen zitten – van lange zomeravonden tot knusse herfstdagen. Een unieke kans in Beugen Deze woning aan de Graafsedijk combineert authentieke charme met modern wooncomfort, op een rustige en landelijke locatie. Met zijn grote tuin, multifunctionele ruimtes, karaktervolle afwerking en het adembenemende uitzicht is dit een huis dat je moet ervaren. Voel je welkom. Maak van dit huis jouw thuis

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1665 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5835

Google Maps

Kaart van Beugen

Verken Beugen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beugen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beugen. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beugen
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.930
2023 1.930
2024 1.955
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beugen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 275 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

350

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 40
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 97
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

173

Label C

149

Label G

102

Label B

97

Label D

71

Label F

65

Label A+

22

Label A+++

19

Label E

17

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beugen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.650
2021 1.760 3.710
2022 1.340 3.510
2023 1.110 3.420
2024 1.080 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Beugen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beugen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beugen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beugen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beugen?

Beugen telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beugen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beugen is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beugen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beugen?

In Beugen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer woningen in Beugen

Bekijk meer woningen in deze plaats.