Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Geison 6

6641NX Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.202

Galerie de photos

Geison 6 Beuningen Gld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Geison 6, een uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE die bol staat van comfort, privacy en extra’s. Je woont hier op een ontzettend fijne plek in een rustige wijk, met volop ruimte binnen én buiten. De diepe, zonnige tuin zonder inkijk, de moderne afwerking, en duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen maken dit de perfecte gezinswoning. Daarnaast is het een feestje om in de tuin te zijn, deze is maar liefst 19 meter diep. Zin in een thuis waar je zó in kunt trekken? Kom dan snel kijken! Algemeen - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 94 m2; dit klinkt wellicht wat klein maar de tweede verdieping is hier niet in meegenomen. Het is dus zeker niet klein. Uitleg: de nok van de zolderverdieping is hoger dan 2 meter, maar het aaneengesloten oppervlak hoger dan 2 meter is kleiner dan 4 m2 en is derhalve gerekend als gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte. - Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 25 m2 - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2 - Externe bergruimte: 5 m2 - Inhoud: 383 m3 - Perceeloppervlak: 291 m2 - Energielabel: B Highlights - Aluminium veranda met verlichting én extra overkapping met tv-aansluiting - Instapklaar: vernieuwde badkamer en toilet (2021), dakkapel (2023), airco (2022), elektrische screens (2023) - Goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2021, ca. 3.500 kWh/jaar) - Begane grondvloer is geïsoleerd middels tempex. De "kruipruimtevloer" is voorzien van een extra folie ter isolatie - Qua klimaatcomfort zit je hier goed: er is airconditioning aanwezig (2022), en het huis is goed geïsoleerd – zowel qua bouwkundige schil als qua energiebesparing. Hierdoor woon je efficiënt en toekomstbestendig. - Platte dak dakkapel: 2024 - Platte dak garage en carport: 2023 - Eigen oprit met carport - Comfort, privacy en praktische luxe Al bij aankomst voel je dat deze woning met zorg is bewoond. De strakke witte gevel werd in 2022 nog geschilderd en ziet er fris uit. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en onder de carport sta je altijd droog. De garage is droog te bereiken via de veranda en in 2021 voorzien van een nieuwe garagedeur. Binnen valt direct het licht en de nette afwerking op. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open verbinding naar de keuken (2017) die voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de tuin: een groene oase waar je écht tot rust komt. De achtertuin is 19 meter diep en breed en biedt veel privacy. Onder de aluminium overkapping met ingebouwde verlichting zit je heerlijk beschut. Achterin de tuin vind je nog een extra overkapping met tv-aansluiting – perfect voor lange zomeravonden met vrienden. Het tuinhuis met elektra maakt het plaatje compleet. Terug naar binnen. Via de hal met toiletruimte (2021) gaan we naar de eerste verdieping. De bovenverdieping telt 3 comfortabele slaapkamers. Er is een extra dakkapel geplaatst in 2023. Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, dus daar hoef je voorlopig niets meer aan te doen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam, aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline CW5, 2017, eigendom). Een thuis dat klopt tot in de puntjes! Deze woning is ideaal voor wie houdt van comfort, energiezuinigheid en een verzorgde uitstraling. Alles is tot in detail afgewerkt, zodat je alleen nog maar hoeft te verhuizen. Of je nu als jong gezin op zoek bent naar een fijne woonplek, of juist wat extra ruimte nodig hebt: Geison 6 is klaar voor de toekomst – en voor jou. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.