Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Geison 6

6641NX Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.202

Fotogalerij

Geison 6 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Geison 6, een uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE die bol staat van comfort, privacy en extra’s. Je woont hier op een ontzettend fijne plek in een rustige wijk, met volop ruimte binnen én buiten. De diepe, zonnige tuin zonder inkijk, de moderne afwerking, en duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen maken dit de perfecte gezinswoning. Daarnaast is het een feestje om in de tuin te zijn, deze is maar liefst 19 meter diep. Zin in een thuis waar je zó in kunt trekken? Kom dan snel kijken! Algemeen - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 94 m2; dit klinkt wellicht wat klein maar de tweede verdieping is hier niet in meegenomen. Het is dus zeker niet klein. Uitleg: de nok van de zolderverdieping is hoger dan 2 meter, maar het aaneengesloten oppervlak hoger dan 2 meter is kleiner dan 4 m2 en is derhalve gerekend als gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte. - Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 25 m2 - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2 - Externe bergruimte: 5 m2 - Inhoud: 383 m3 - Perceeloppervlak: 291 m2 - Energielabel: B Highlights - Aluminium veranda met verlichting én extra overkapping met tv-aansluiting - Instapklaar: vernieuwde badkamer en toilet (2021), dakkapel (2023), airco (2022), elektrische screens (2023) - Goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2021, ca. 3.500 kWh/jaar) - Begane grondvloer is geïsoleerd middels tempex. De "kruipruimtevloer" is voorzien van een extra folie ter isolatie - Qua klimaatcomfort zit je hier goed: er is airconditioning aanwezig (2022), en het huis is goed geïsoleerd – zowel qua bouwkundige schil als qua energiebesparing. Hierdoor woon je efficiënt en toekomstbestendig. - Platte dak dakkapel: 2024 - Platte dak garage en carport: 2023 - Eigen oprit met carport - Comfort, privacy en praktische luxe Al bij aankomst voel je dat deze woning met zorg is bewoond. De strakke witte gevel werd in 2022 nog geschilderd en ziet er fris uit. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en onder de carport sta je altijd droog. De garage is droog te bereiken via de veranda en in 2021 voorzien van een nieuwe garagedeur. Binnen valt direct het licht en de nette afwerking op. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open verbinding naar de keuken (2017) die voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de tuin: een groene oase waar je écht tot rust komt. De achtertuin is 19 meter diep en breed en biedt veel privacy. Onder de aluminium overkapping met ingebouwde verlichting zit je heerlijk beschut. Achterin de tuin vind je nog een extra overkapping met tv-aansluiting – perfect voor lange zomeravonden met vrienden. Het tuinhuis met elektra maakt het plaatje compleet. Terug naar binnen. Via de hal met toiletruimte (2021) gaan we naar de eerste verdieping. De bovenverdieping telt 3 comfortabele slaapkamers. Er is een extra dakkapel geplaatst in 2023. Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, dus daar hoef je voorlopig niets meer aan te doen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam, aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline CW5, 2017, eigendom). Een thuis dat klopt tot in de puntjes! Deze woning is ideaal voor wie houdt van comfort, energiezuinigheid en een verzorgde uitstraling. Alles is tot in detail afgewerkt, zodat je alleen nog maar hoeft te verhuizen. Of je nu als jong gezin op zoek bent naar een fijne woonplek, of juist wat extra ruimte nodig hebt: Geison 6 is klaar voor de toekomst – en voor jou. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.