Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Korte Kar 9

6641WZ Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.485

Galerie de photos

Korte Kar 9 Beuningen Gld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte én comfort – deze twee-onder-een-kapwoning in Beuningen heeft het allemaal Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op loopafstand van het centrum van Beuningen? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport precies wat je zoekt. Een huis met sfeer, slimme indeling en veel praktische extra’s. De ruime oprit, zonnige tuin en moderne afwerking maken het plaatje compleet. Bel ons snel voor een bezichtiging, dit is een kans die je niet wilt laten lopen. Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige en groene straat in woonwijk 'De Hoeve', op een paar minuten lopen van het centrum van Beuningen. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen in de buurt: basisschool, sportverenigingen en uitvalswegen richting Nijmegen en de A73. De woning is goed onderhouden. Dankzij de uitbouw en slimme indeling geniet je hier van verrassend veel ruimte – binnen én buiten. Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlak: 142 m² - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer uit 2024 - Airconditioning op de begane grond en één van de slaapkamers - De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2013), evenals de voordeur en (voormalige) garagedeur - Energiezuinig dankzij 15 zonnepanelen - Grote oprit met carport voor meerdere auto’s - Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk 'De Hoeve' - Openbaar vervoer op loopafstand - Perceeloppervlak: 246 m² - Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met garderobe, toegang tot een praktische provisiekelder met meterkast en een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Via een glazen schuifdeur stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote raampartijen en een sfeervolle haard zorgen voor een prettige woonbeleving. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Deze uitbouw leent zich perfect als eetkamer, speelruimte of werkplek. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken (2007) is compleet uitgerust met een Boretti fornuis met oven en afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser (2025) én een Quooker. De vloer in keuken en uitbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming op waterbasis; de rest van de begane grond heeft een mooie eikenhouten vloer. Extra plus: er is airconditioning aanwezig die ook als bijverwarming kan dienen. De voormalige garage is opgesplitst in een bijkeuken en een tweede eet-/werkruimte. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De voorzijde van de voormalige garage is voorzien van een moderne kunststof pui. Eerste verdieping Een ruime overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Eén van de slaapkamers beschikt over airco en handige inbouwkasten. De moderne badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend douchetoilet. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Goed om te weten: de houten draagbalken zijn vervangen door staal en al het houtwerk door kunststof – dat maakt het onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de bergzolder, waar je ook de cv-installatie (Nefit Topline, 2012, eigendom) vindt. Ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier vind je een overkapping, een houten tuinhuis en genoeg plek voor een loungeset of speeltoestel. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en grenst aan de brede oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. Verder - Begane grondvloer geïsoleerd in 2020 - Bouwjaar: 1975 - Inhoud: ca. 534 m³ - Overige inpandige ruimte: 5 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m² - Externe bergruimte: 10 m² Zie jij jezelf hier al wonen? Deze instapklare gezinswoning met karakter, ruimte én een geweldige locatie is klaar voor nieuwe bewoners. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.