Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Korte Kar 9

6641WZ Beuningen Gld • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.485

Photo Gallery

Korte Kar 9 Beuningen Gld
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte én comfort – deze twee-onder-een-kapwoning in Beuningen heeft het allemaal Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op loopafstand van het centrum van Beuningen? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport precies wat je zoekt. Een huis met sfeer, slimme indeling en veel praktische extra’s. De ruime oprit, zonnige tuin en moderne afwerking maken het plaatje compleet. Bel ons snel voor een bezichtiging, dit is een kans die je niet wilt laten lopen. Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige en groene straat in woonwijk 'De Hoeve', op een paar minuten lopen van het centrum van Beuningen. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen in de buurt: basisschool, sportverenigingen en uitvalswegen richting Nijmegen en de A73. De woning is goed onderhouden. Dankzij de uitbouw en slimme indeling geniet je hier van verrassend veel ruimte – binnen én buiten. Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlak: 142 m² - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer uit 2024 - Airconditioning op de begane grond en één van de slaapkamers - De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2013), evenals de voordeur en (voormalige) garagedeur - Energiezuinig dankzij 15 zonnepanelen - Grote oprit met carport voor meerdere auto’s - Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk 'De Hoeve' - Openbaar vervoer op loopafstand - Perceeloppervlak: 246 m² - Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met garderobe, toegang tot een praktische provisiekelder met meterkast en een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Via een glazen schuifdeur stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote raampartijen en een sfeervolle haard zorgen voor een prettige woonbeleving. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Deze uitbouw leent zich perfect als eetkamer, speelruimte of werkplek. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken (2007) is compleet uitgerust met een Boretti fornuis met oven en afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser (2025) én een Quooker. De vloer in keuken en uitbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming op waterbasis; de rest van de begane grond heeft een mooie eikenhouten vloer. Extra plus: er is airconditioning aanwezig die ook als bijverwarming kan dienen. De voormalige garage is opgesplitst in een bijkeuken en een tweede eet-/werkruimte. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De voorzijde van de voormalige garage is voorzien van een moderne kunststof pui. Eerste verdieping Een ruime overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Eén van de slaapkamers beschikt over airco en handige inbouwkasten. De moderne badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend douchetoilet. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Goed om te weten: de houten draagbalken zijn vervangen door staal en al het houtwerk door kunststof – dat maakt het onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de bergzolder, waar je ook de cv-installatie (Nefit Topline, 2012, eigendom) vindt. Ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier vind je een overkapping, een houten tuinhuis en genoeg plek voor een loungeset of speeltoestel. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en grenst aan de brede oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. Verder - Begane grondvloer geïsoleerd in 2020 - Bouwjaar: 1975 - Inhoud: ca. 534 m³ - Overige inpandige ruimte: 5 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m² - Externe bergruimte: 10 m² Zie jij jezelf hier al wonen? Deze instapklare gezinswoning met karakter, ruimte én een geweldige locatie is klaar voor nieuwe bewoners. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
305 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.