Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Korte Kar 9

6641WZ Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.485

Fotogalerij

Korte Kar 9 Beuningen Gld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte én comfort – deze twee-onder-een-kapwoning in Beuningen heeft het allemaal Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op loopafstand van het centrum van Beuningen? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport precies wat je zoekt. Een huis met sfeer, slimme indeling en veel praktische extra’s. De ruime oprit, zonnige tuin en moderne afwerking maken het plaatje compleet. Bel ons snel voor een bezichtiging, dit is een kans die je niet wilt laten lopen. Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige en groene straat in woonwijk 'De Hoeve', op een paar minuten lopen van het centrum van Beuningen. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen in de buurt: basisschool, sportverenigingen en uitvalswegen richting Nijmegen en de A73. De woning is goed onderhouden. Dankzij de uitbouw en slimme indeling geniet je hier van verrassend veel ruimte – binnen én buiten. Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlak: 142 m² - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer uit 2024 - Airconditioning op de begane grond en één van de slaapkamers - De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2013), evenals de voordeur en (voormalige) garagedeur - Energiezuinig dankzij 15 zonnepanelen - Grote oprit met carport voor meerdere auto’s - Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk 'De Hoeve' - Openbaar vervoer op loopafstand - Perceeloppervlak: 246 m² - Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met garderobe, toegang tot een praktische provisiekelder met meterkast en een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Via een glazen schuifdeur stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote raampartijen en een sfeervolle haard zorgen voor een prettige woonbeleving. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Deze uitbouw leent zich perfect als eetkamer, speelruimte of werkplek. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken (2007) is compleet uitgerust met een Boretti fornuis met oven en afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser (2025) én een Quooker. De vloer in keuken en uitbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming op waterbasis; de rest van de begane grond heeft een mooie eikenhouten vloer. Extra plus: er is airconditioning aanwezig die ook als bijverwarming kan dienen. De voormalige garage is opgesplitst in een bijkeuken en een tweede eet-/werkruimte. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De voorzijde van de voormalige garage is voorzien van een moderne kunststof pui. Eerste verdieping Een ruime overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Eén van de slaapkamers beschikt over airco en handige inbouwkasten. De moderne badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend douchetoilet. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Goed om te weten: de houten draagbalken zijn vervangen door staal en al het houtwerk door kunststof – dat maakt het onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de bergzolder, waar je ook de cv-installatie (Nefit Topline, 2012, eigendom) vindt. Ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier vind je een overkapping, een houten tuinhuis en genoeg plek voor een loungeset of speeltoestel. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en grenst aan de brede oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. Verder - Begane grondvloer geïsoleerd in 2020 - Bouwjaar: 1975 - Inhoud: ca. 534 m³ - Overige inpandige ruimte: 5 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m² - Externe bergruimte: 10 m² Zie jij jezelf hier al wonen? Deze instapklare gezinswoning met karakter, ruimte én een geweldige locatie is klaar voor nieuwe bewoners. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.