Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Nettenknoper 33

6641EK Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.850

Galerie de photos

Nettenknoper 33 Beuningen Gld
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

CONFORTABEL WONEN MET UITZICHT EN VOLOP RUIMTE Welkom bij deze charmante bovenwoning in het hart van Beuningen! Met een eigen entree, veel lichtinval en een heerlijk balkon met uitzicht op groen en water, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Perfect voor wie houdt van ruimte, gemak en een fijne woonomgeving. ENTREE EN TOILET Via je eigen voordeur stap je binnen en neem je direct de trap naar boven. In de hal is voldoende plek voor een garderobe en bevindt zich het separate toilet. Dan lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte, royale leefruimte met nette vloer en strakke witte muren. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote zithoek met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde creëer je moeiteloos een gezellige eethoek. De open keuken is praktisch én compleet, voorzien van een vijfpits gasfornuis, grote oven, koelkast en veel kastruimte. BALKON Aan de voorzijde ligt het brede balkon met uitzicht op groen en water. Hier geniet je van de zon met een loungebank of een fijne eettafel. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMER EN BADKAMER Op de eerste woonlaag bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is de kleinste kamer, maar door het fijne uitzicht over het groen en het water is het een ideale plek om als thuiswerkplek of studeerkamer in te richten. De badkamer grenst direct naast deze kamer en is voorzien van een modern wastafelmeubel en een bad met douchefunctie, zodat je zowel kunt ontspannen als praktisch gebruik kunt maken van de ruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de tweede, grotere slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en een grote kledingkast en vormt daarmee een prettige, rustige plek om je terug te trekken. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP, SLAAPKAMER EN WALK IN CLOSET De tweede verdieping van de woning verrast met een royale overloop. Hier kun je alle kanten op: van extra bergruimte tot een fijne hobby- of werkplek. Ook zijn hier de cv-installatie en de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. Vanaf de overloop bereik je een grote slaapkamer, die door zijn formaat uitstekend in te richten is met een tweepersoonsbed en kasten. Tot slot is er nog een kleinere kamer zonder daglicht; een praktische ruimte die je perfect kunt omtoveren tot walk-in closet of handige opbergkamer. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene wijk van Beuningen. Je woont hier op loopafstand van supermarkten en het winkelcentrum, met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op richting Nijmegen en de A73/A50. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden: wandelingen langs de Waal, natuurgebieden in de buurt en diverse sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Eigen entree met voortuin - Heerlijk balkon met uitzicht op groen en water - Maar liefst drie slaapkamers + extra kamer (walk-in closet / berging) - Ruime overloop met veel mogelijkheden - Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.