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Margrietlaan 10

4112KD Beusichem • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.072

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Margrietlaan 10 Beusichem
Photo 43
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Description

Margrietlaan 10 te Beusichem, een woning met volop potentie en een fijne ligging in een geliefde woonomgeving. In het geliefde dorp Beusichem tref je deze 2-1 kapwoning met ruime oprit, garage en dubbele berging. De woning is aan een rustige straat gelegen en de bebouwing is ruimtelijk opgezet. De woning behoeft modernisering. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken grenst aan de tuinzijde en deze ruimte is bij de woonkamer getrokken. De woning is op een mooie afstand van de straat gelegen en de achtertuin is goed van formaat. Deze ligt op het zonnige zuidoosten en biedt privacy en goede zitmogelijkheden. De indeling van deze woning luidt als volgt: Begane grond Ruime oprit, entree met meterkast, toiletruimte en kelderkast. Lichte woonkamer. Half open tuingerichte leefkeuken voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Badkamer met doucheruimte en vaste wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Buitensituatie: De woning beschikt over een ruime oprit, vrijstaande stenen garage en dubbele stenen berging. In de berging is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Algemeen: * Deze woning ligt aan het einde van de straat en deelt zijn oprit niet met de buurwoning; * De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; * Geen combiketel aanwezig; * Bouwjaar: 1965; * Woonoppervlakte: 69m2; * Inhoud: ca. 269m3; * Perceeloppervlakte: 225m2; * Externe bergruimte 32m2; * Aanvaarding in overleg, kan snel. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - Vaste projectnotaris. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - Er zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopakte. Kortom: Een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

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€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
269 m³
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4112

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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Beusichem

Chiffres de logement et de quartier dans Beusichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beusichem. En 2025 étaient 3.358 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.165.

Résidents

3.358

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.165

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.815

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beusichem
Année Résidents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beusichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

385

Étiquette C

374

Étiquette B

253

Étiquette D

146

Étiquette G

96

Étiquette F

64

Étiquette E

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beusichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.834

Huurwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.277

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.367

Tussenwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.437 • Électricité: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.995

Activité dans Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 558

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beusichem
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beusichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beusichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

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