Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Smalriemseweg 2

4112NC Beusichem • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.219

Galerie de photos

Smalriemseweg 2 Beusichem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met potentie. Welkom bij deze unieke kans op de Smalriemseweg 2! Een verrassend ruime vrijstaande woning in de mooie stad Beusichem, omringd door een prachtige tuin. Deze woning biedt volop potentie om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een woning met mogelijkheden! Deze woning is in 1966 gebouwd op een plek waar u kunt genieten van comfort en rust. Een riante woonruimte van 141 m², een souterrain van 91 m² en een perceeloppervlakte van ca. 696 m², biedt deze woning een perfecte kans voor gezinnen en doorstromers. Als locatie kan Beusichem niet beter zijn. Deze woning is gesitueerd in het dorpshart, met een supermarkt, een school en andere basisvoorzieningen dichtbij. De algehele woonsfeer is zowel rustig als levendig - perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar balans tussen toegankelijkheid en rustige leefomgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang, een toiletruimte en directe toegang tot zowel de woonkamer als de keuken aan. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, dankzij twee grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van deze ramen biedt uitzicht op het balkon, terwijl de loopdeur aan de achterzijde u direct toegang geeft tot de tuin. De ruimte is flexibel in te delen, met voldoende plek voor een sfeervol zitgedeelte en een royale eethoek waar u gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. De aangrenzende keuken is eenvoudig van opzet en kan met een beetje liefde omgetoverd worden tot een moderne en functionele leefruimte. De keuken is volledig betegeld en voorzien van de nodige apparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en spoelgedeelte. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot de tuin via een tuindeur. Aangrenzend vindt u een extra kamer die perfect kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of een ruime walk-in closet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en indelingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer, hier is volop ruimte om aan uw woonwensen te voldoen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Hoewel de inrichting eenvoudig en functioneel is, biedt dit juist kansen om de ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor het hele gezin. Souterrain: Hier bevindt zich een ruime garage, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra opbergruimte of een hobbyruimte aan huis. De garage is uitgerust met meerdere bergingen, waardoor u al uw gereedschap, fietsen en seizoensspullen overzichtelijk kunt opbergen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een praktische kelder, perfect voor extra opslag of het koel bewaren van levensmiddelen en dranken. In de kelder vindt u ook de meterkast en de opstelling van de cv-ketel, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar voor onderhoud. Buiten: Rondom de woning ligt een verrassend ruime en groene tuin die direct een gevoel van rust en privacy uitstraalt. Dankzij de royale opzet is er aan elke zijde van het huis wel een plekje te vinden waar u heerlijk kunt ontspannen. Of u nu op zoek bent naar een zonnige hoek voor een loungehoek, een beschutte plek voor een eettafel of juist een schaduwrijke zitplaats onder het groen, deze tuin biedt het allemaal. De rijke beplanting en het vele groen zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. De tuin nodigt uit om op verschillende manieren ingericht te worden, met volop ruimte voor meerdere gezellige terrassen, speelplekken of zelfs een moestuintje. Een heerlijke buitenruimte waar u elk seizoen van kunt genieten! Let op: Deze woning beschikt momenteel niet over een eigen inrit. De huidige toegang verloopt tijdelijk via het aangrenzende perceel (2272), waarvan de huidige eigenaar het gebruik tijdelijk gedoogd. In de toekomst zal hier een erfafscheiding worden geplaatst, waardoor deze doorgang vervalt.  Daarnaast biedt de woning aan de voorzijde mogelijkheden om een eigen oprit te realiseren. Met wat aanpassingen kan hier een privéparkeerplek worden gecreëerd Enkele belangrijke bijzonderheden van deze woning zijn: - Een ouderdomsclausule wordt opgenomen vanwege het bouwjaar. - Vanwege het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. - Voor zover bekend is er asbest aanwezig in de garage in een buis welke als bekisting voor een betonnen staander dient. Gelet het bouwjaar van het gebouw is verdere aanwezigheid van asbest niet uitgesloten. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
696 m²
Contenu
849 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
24-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4112

Google Maps

Voir Beusichem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Beusichem

Chiffres de logement et de quartier dans Beusichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beusichem. En 2025 étaient 3.358 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.165.

Résidents

3.358

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.165

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.815

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beusichem
Année Résidents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beusichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

385

Étiquette C

374

Étiquette B

253

Étiquette D

146

Étiquette G

96

Étiquette F

64

Étiquette E

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beusichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.834

Huurwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.277

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.367

Tussenwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.437 • Électricité: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.995

Activité dans Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 558

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beusichem
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beusichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beusichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Beusichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.