Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Smalriemseweg 2

4112NC Beusichem • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.219

Galería de fotos

Smalriemseweg 2 Beusichem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met potentie. Welkom bij deze unieke kans op de Smalriemseweg 2! Een verrassend ruime vrijstaande woning in de mooie stad Beusichem, omringd door een prachtige tuin. Deze woning biedt volop potentie om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een woning met mogelijkheden! Deze woning is in 1966 gebouwd op een plek waar u kunt genieten van comfort en rust. Een riante woonruimte van 141 m², een souterrain van 91 m² en een perceeloppervlakte van ca. 696 m², biedt deze woning een perfecte kans voor gezinnen en doorstromers. Als locatie kan Beusichem niet beter zijn. Deze woning is gesitueerd in het dorpshart, met een supermarkt, een school en andere basisvoorzieningen dichtbij. De algehele woonsfeer is zowel rustig als levendig - perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar balans tussen toegankelijkheid en rustige leefomgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang, een toiletruimte en directe toegang tot zowel de woonkamer als de keuken aan. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, dankzij twee grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van deze ramen biedt uitzicht op het balkon, terwijl de loopdeur aan de achterzijde u direct toegang geeft tot de tuin. De ruimte is flexibel in te delen, met voldoende plek voor een sfeervol zitgedeelte en een royale eethoek waar u gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. De aangrenzende keuken is eenvoudig van opzet en kan met een beetje liefde omgetoverd worden tot een moderne en functionele leefruimte. De keuken is volledig betegeld en voorzien van de nodige apparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en spoelgedeelte. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot de tuin via een tuindeur. Aangrenzend vindt u een extra kamer die perfect kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of een ruime walk-in closet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en indelingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer, hier is volop ruimte om aan uw woonwensen te voldoen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Hoewel de inrichting eenvoudig en functioneel is, biedt dit juist kansen om de ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor het hele gezin. Souterrain: Hier bevindt zich een ruime garage, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra opbergruimte of een hobbyruimte aan huis. De garage is uitgerust met meerdere bergingen, waardoor u al uw gereedschap, fietsen en seizoensspullen overzichtelijk kunt opbergen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een praktische kelder, perfect voor extra opslag of het koel bewaren van levensmiddelen en dranken. In de kelder vindt u ook de meterkast en de opstelling van de cv-ketel, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar voor onderhoud. Buiten: Rondom de woning ligt een verrassend ruime en groene tuin die direct een gevoel van rust en privacy uitstraalt. Dankzij de royale opzet is er aan elke zijde van het huis wel een plekje te vinden waar u heerlijk kunt ontspannen. Of u nu op zoek bent naar een zonnige hoek voor een loungehoek, een beschutte plek voor een eettafel of juist een schaduwrijke zitplaats onder het groen, deze tuin biedt het allemaal. De rijke beplanting en het vele groen zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. De tuin nodigt uit om op verschillende manieren ingericht te worden, met volop ruimte voor meerdere gezellige terrassen, speelplekken of zelfs een moestuintje. Een heerlijke buitenruimte waar u elk seizoen van kunt genieten! Let op: Deze woning beschikt momenteel niet over een eigen inrit. De huidige toegang verloopt tijdelijk via het aangrenzende perceel (2272), waarvan de huidige eigenaar het gebruik tijdelijk gedoogd. In de toekomst zal hier een erfafscheiding worden geplaatst, waardoor deze doorgang vervalt.  Daarnaast biedt de woning aan de voorzijde mogelijkheden om een eigen oprit te realiseren. Met wat aanpassingen kan hier een privéparkeerplek worden gecreëerd Enkele belangrijke bijzonderheden van deze woning zijn: - Een ouderdomsclausule wordt opgenomen vanwege het bouwjaar. - Vanwege het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. - Voor zover bekend is er asbest aanwezig in de garage in een buis welke als bekisting voor een betonnen staander dient. Gelet het bouwjaar van het gebouw is verdere aanwezigheid van asbest niet uitgesloten. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
696 m²
Contenido
849 m³
Otra zona interior
91 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4112

Mapas de Google

Ver Beusichem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Beusichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beusichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beusichem. En 2025 había 3.358 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.165.

Inhabitantes

3.358

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.165

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.815

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beusichem
Año Inhabitantes
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beusichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composición de los residentes

Edad

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

385

Etiqueta C

374

Etiqueta B

253

Etiqueta D

146

Etiqueta G

96

Etiqueta F

64

Etiqueta E

46

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beusichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Electricidad: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.995

Actividad empresarial en Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 558

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beusichem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beusichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beusichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Beusichem

Ver más viviendas en este lugar.