Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Beverwijk

Laan van Kanaän 5

1944RL Beverwijk • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Laan van Kanaän 5 Beverwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tot in de puntjes verzorgd, spullen pakken en verhuizen maar! Aan de geliefde Laan van Kanaan in Beverwijk staat deze charmante en uitstekend onderhouden eengezinswoning te koop. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Er is veel vernieuwd, van de moderne keuken en badkamer tot schilderwerk, kozijnen, isolatie en de tuin, telkens met oog voor kwaliteit en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² biedt deze woning een slimme en praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim en kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging is ideaal. Je woont in een rustige en geliefde straat, maar toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Ook de duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. Kortom, bel direct ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: ca. 79 m² Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² (zolder) Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: 335 m³ Energielabel: C Indeling: Kom binnen in de hal met toegang tot de meterkast. Langs de trap betreed je de woonkamer, de keuken en het toilet. De doorzonwoonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, heeft zicht op de keurig aangelegde voortuin en het rustige straatbeeld. Bij warme en zonnige dagen kan de markies bij het voorraam uit, zodat het binnen behaaglijk blijft. De dichte keuken heeft in 2017 een grondige verbouwing ondergaan en dat is terug te zien. De neutrale tinten met kleurrijke tegels (2024) zorgen voor een keuken die bij iedereen in de smaak valt. Via de keuken stap je in de gezellige achtertuin op het noorden gelegen waar je je dus op de warme en zonnige dagen fijn kan terugtrekken. Ook heeft de achtertuin een stenen berging waar voldoende opbergruimte aanwezig is. Via de berging kun je achterom. Via de trap lopen we omhoog naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 2 ruime slaapkamers én badkamer. De badkamer is verplaatst naar een van de slaapkamers waardoor er een ruime en functionele ruimte is ontstaan. Voldoende ruimte voor een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel én toilet. Functioneel inrichten, dat kun je wel aan de huidige eigenaar overlaten. De 'oude' badkamer wordt nu namelijk gebruikt als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Wel zo fijn, geen extra trap omhoog richting zolder voor de was. Over de zolder gesproken; door de dakkapel is er een praktische ruimte ontstaan welke momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte maar is uitermate geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbykamer. Ook hier is gedacht aan voldoende bergruimte. Hebben wij je interesse gewekt? We laten je de woning graag in het echt zien. Tot snel! Bijzonderheden: - energielabel C; - CV ketel Remeha 2021; - 7 zonnepanelen 2022; - nieuwe groepenkast 2022; - dakisolatie én kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping 2023; - schilderwerk binnen én buiten tussen 2023 en 2025; - schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2024; - voorbereiding glasvezel gerealiseerd; - kindvriendelijke buurt; - voorzieningen dichtbij. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1944

Google Maps

Carte de Beverwijk

Explorez Beverwijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beverwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beverwijk. En 2025 étaient 40.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.212.

Résidents

40.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.212

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.731

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.779

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beverwijk
Année Résidents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beverwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Niveau d'enseignement

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origine des habitants (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.027

Étiquette A

5.010

Étiquette B

2.753

Étiquette G

1.671

Étiquette D

1.393

Étiquette E

1.262

Étiquette F

1.148

Étiquette A+

596

Étiquette A+++

507

Étiquette A++

260

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beverwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.715

Huurwoning

Gaz: 716 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.779

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.476

Vrijstaande woning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.870

Activité dans Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 5.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beverwijk
Période Délits
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beverwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beverwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer maisons in Beverwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.