Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Beverwijk

Laan van Kanaän 5

1944RL Beverwijk • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Laan van Kanaän 5 Beverwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Tot in de puntjes verzorgd, spullen pakken en verhuizen maar! Aan de geliefde Laan van Kanaan in Beverwijk staat deze charmante en uitstekend onderhouden eengezinswoning te koop. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Er is veel vernieuwd, van de moderne keuken en badkamer tot schilderwerk, kozijnen, isolatie en de tuin, telkens met oog voor kwaliteit en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² biedt deze woning een slimme en praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim en kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging is ideaal. Je woont in een rustige en geliefde straat, maar toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Ook de duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. Kortom, bel direct ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: ca. 79 m² Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² (zolder) Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: 335 m³ Energielabel: C Indeling: Kom binnen in de hal met toegang tot de meterkast. Langs de trap betreed je de woonkamer, de keuken en het toilet. De doorzonwoonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, heeft zicht op de keurig aangelegde voortuin en het rustige straatbeeld. Bij warme en zonnige dagen kan de markies bij het voorraam uit, zodat het binnen behaaglijk blijft. De dichte keuken heeft in 2017 een grondige verbouwing ondergaan en dat is terug te zien. De neutrale tinten met kleurrijke tegels (2024) zorgen voor een keuken die bij iedereen in de smaak valt. Via de keuken stap je in de gezellige achtertuin op het noorden gelegen waar je je dus op de warme en zonnige dagen fijn kan terugtrekken. Ook heeft de achtertuin een stenen berging waar voldoende opbergruimte aanwezig is. Via de berging kun je achterom. Via de trap lopen we omhoog naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 2 ruime slaapkamers én badkamer. De badkamer is verplaatst naar een van de slaapkamers waardoor er een ruime en functionele ruimte is ontstaan. Voldoende ruimte voor een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel én toilet. Functioneel inrichten, dat kun je wel aan de huidige eigenaar overlaten. De 'oude' badkamer wordt nu namelijk gebruikt als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Wel zo fijn, geen extra trap omhoog richting zolder voor de was. Over de zolder gesproken; door de dakkapel is er een praktische ruimte ontstaan welke momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte maar is uitermate geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbykamer. Ook hier is gedacht aan voldoende bergruimte. Hebben wij je interesse gewekt? We laten je de woning graag in het echt zien. Tot snel! Bijzonderheden: - energielabel C; - CV ketel Remeha 2021; - 7 zonnepanelen 2022; - nieuwe groepenkast 2022; - dakisolatie én kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping 2023; - schilderwerk binnen én buiten tussen 2023 en 2025; - schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2024; - voorbereiding glasvezel gerealiseerd; - kindvriendelijke buurt; - voorzieningen dichtbij. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
100 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1944

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.