Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Gijzelsestraat 20

5074NK Biezenmortel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 4.962

Galerie de photos

Gijzelsestraat 20 Biezenmortel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een Uniek Staaltje Vakmanschap en Luxe In het buitengebied van het charmante Biezenmortel staat een woning die zijn gelijke niet kent. Niet zomaar een huis, maar één waar luxe, comfort en duurzaamheid op ongeëvenaarde wijze samenkomen. Deze vrijstaande woonboerderij is op het gebied van techniek, verduurzaming, ruimte en gebruiksmogelijkheden, het toppunt van exclusiviteit en biedt alles wat de veeleisende koper verlangt. CHARME MET EEN MODERNE TOUCH Hoewel de woning volledig is vernieuwd, is het karakter van dit huis met liefde behouden gebleven. Authentieke details zoals de gevels, oorspronkelijke elementen en authentieke bouwtechnieken met nieuwe materialen zijn vakkundig geïntegreerd met de nieuwste (verduurzamings- en isolatie)technologieën. De woning ademt historie, maar biedt tegelijkertijd het comfort van de 21e eeuw. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Duurzaamheid staat hoog in het vaandel. De woning is voorzien van de nieuwste verduurzamingstechnieken, waaronder hoogwaardige Texels schapenwol isolatie, zonnepanelen met een 47 megawatt opbrengst en een geavanceerd warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling in zowel de woning als het bijgebouw. De woning is derhalve volledig voorbereid en uitgerust voor nu en in de nabije toekomst. LUXE FACILITEITEN In de prachtige, fraai aangelegde tuinen rondom de woonboerderij ligt o.a. een riant, zelfvoorzienend, verwarmd zwembad uit 2023 dat het hele jaar door uitnodigt voor een duik. Het buitenleven biedt volop privacy en is de ideale plek voor ontspanning. Verder is er ruimte voor hobbydieren met een weide en stal. Auto's worden uiteraard geparkeerd op eigen grond en overdekt in carport met laadpunten en ruimte biedt aan 3 auto's. In het bijgebouw is een aparte wellness ruimte gerealiseerd met daarin een volwaardige sauna en jacuzzi. Bad-/doucheruimte ten behoeve van de sauna, jacuzzi en zwembad is eveneens in het bijgebouw aanwezig. EEN UITNODIGING OM TE KOMEN BEKIJKEN Via een kleine selectie aan foto's trachten we een beeld te schetsen van deze fraaie woonboerderij. Niets overtreft echter de beleving ter plaatse. Kom inspireren en beleven! KENMERKEN: - De woonboerderij stamt oorspronkelijk uit ca. 1870, maar is omstreeks 2011, m.u.v. 2 muurtjes, volledig herbouwd en gefundeerd op 44 heipalen. Zelfs het authentieke bakhuisje in het verlengde van de keuken is in originele staat herbouwd. - Het bijgebouw, de mantelzorgwoning annex poolhouse en garage / berging is ook volledig nieuw en het gebruikte hout is nieuw, maar op de originele manier met houten penverbinding en rondhout, gerealiseerd. - De totale woonoppervlakte bedraagt 392 m², waarvan 315 m² woonoppervlakte van de woning (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport). - De inhoud van de woning is 2056 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport). - Perceeloppervlakte bedraagt 8460 m². - Verwarming wordt geleverd door een Viessman bron warmtepomp uit 2012 met aardwarmte uit een bron van 60 meter diep. De warmtepomp is onderhoudsvrij en heeft een levensduur van 30 jaar. Tevens is in het gehele watersysteem een automatische waterontharding geplaatst. - Zowel de woning, verdieping als het bijgebouw zijn volledig v.v. vloerverwarming en vloerkoeling. Elke ruimte is afzonderlijk te reguleren. - Warm water komt via elektrische boilers die op een constante temperatuur gehouden worden van 42 graden. Een ringleiding in de woning zorgt bij elk tappunt direct voor warm water zonder warmte- en drukverlies bij bijvoorbeeld gelijktijdig douchen. - Een gasgestookte Nefit CV ketel uit 2023 is enkel en alleen geplaatst i.v.m. een legionella test om heet water door de leidingen te leiden ter voorkoming van legionella besmetting. - In de gehele woning is een WTW als ventilatie geplaatst. Deze warmteterugwinunit ventileert automatisch extra bij gebruik van de badruimtes. - De slaapkamers zijn alle v.v. airco in de plafonds zonder zichtbare binnenunits. De woon-/zitkamer beschikt eveneens over airco. - Gehele objecten zijn v.v. volledige isolatie met Texels schapenwol in de muren, vloerisolatie en dakisolatie. Gehele ramen zijn v.v. HR++ glas, deels veiligheidsglas en volledig geluidsisolerend glas. - Op de carport en de overkapping van het bijgebouw liggen 62 zonnepanelen die in 2023 geplaatst zijn en sinds die tijd (1 1/2 jaar) reeds 47 megawatt hebben opgeleverd. De omvormers zijn reeds voorbereid voor thuisaccu's. - Gehele elektra circuit werkt via het zogenaamde KNX systeem. Met KNX (Konnex of conectiviteit) kunnen alle gebouwfuncties met elkaar worden verbonden, geprogrammeerd en aangestuurd. Van verwarming, ventilatie en binnenklimaatregeling via verlichting en zonwering tot aan alarm-, beveiligings- en informatiesystemen. Kenmerkend is daarbij dat er geen continue stroom staat op het elektriciteitsnet en dat pas stroom afgegeven wordt als een apparaat daarom vraagt. Het systeem kan bijvoorbeeld o.a. automatisch de verwarming aan sturen, licht in schakelen en jaloezieën openen of sluiten. Een centrale computer stuurt het systeem naar wens aan. - Het zwembad uit 2023 van 12 x 7 meter is technisch dusdanig gerealiseerd dat het zwembad volautomatisch verwarmd, bijgevuld en gezuiverd wordt. Chemicaliën worden automatisch toegevoegd indien nodig en warmtewisselaars zorgen voor de juiste temperatuur. Zuivering van het water gebeurt op basis van zoutelektrolyse, waarbij het zout door elektrische spanning omgezet wordt naar natuurlijk chloor. Het zwembad heeft een volautomatisch roldek. Overtollige warmte uit de woning wordt zelfs gebruikt voor bijverwarming van het zwembad. - Raambekleding, (led)verlichting, stoffering en geïntegreerde systemen, zoals o.a. een dolby surround systeem blijven achter bij verkoop. - De woning is v.v. een beveiligingssysteem, waaronder een poortbeveiliging en alarm op meldkamer. Rookmelders zijn aangesloten op het alarmsysteem. - Op het perceel is een 35 m diepe grondwaterput geslagen, waaruit schoon grondwater voorziet in het sproeien van de tuinen. De gemetselde put is een echte 'waterwel', een put waarin het grondwater automatisch naar boven welt. - Energielabel A+++ (geldig tot en met 9 september 2034). INDELING: WONING BEGANE GROND De entree van de woning is in het midden van de woonboerderij gelegen. In de riante hal is de trapopgang naar de verdieping, een vaste garderobekast, de meterkast en het deels betegelde, strakke toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de ontvangsthal is aan de rechterzijde de woon-/zitkamer te bereiken, aan de linkerzijde de eetkamer en langs de trap naar achter een ruime hal aan de achterzijde naar de bijkeuken en tevens eetkamer. We lopen vanuit de hal naar rechts naar de woon-/zitkamer. Deze ruimte is gesplitst in 2 delen, maar desgewenst kan de niet dragende scheidingsmuur verwijderd worden. Slapen op de begane grond? Dat is hier tevens mogelijk door de ruimtes verder van elkaar af te scheiden en vanuit de naastgelegen bijkeuken een badruimte te realiseren, waar zelfs ten tijde van de bouw al rekening mee is gehouden. De woon-/zitkamer is afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met geïntegreerde spots. De authentieke zichtbare balken tegen het plafond hebben geen draagfunctie meer. Aan de zijkant geven openslaande tuindeuren toegang tot een overkapping en de zijtuin. De woon-/zitkamer heeft een grootte van 47 m². Terug in de ontvangsthal nemen we u mee naar de linkerzijde van de woning. Vanuit de hal, via een glazen taatsdeur, komen we dan in de eetkamer. Deze eetkamer heeft eveneens een grootte van 47 m². In de eetkamer is de originele schouw, zelfs met het 'doorkijkkoofje' in ere hersteld en zo gebouwd zoals deze vroeger was. In de schouw staat een haardkachel. Aan de achterzijde is een deur naar de hal aan de achterzijde en er is een brede toegang tot de keuken. Deze kamer is afgewerkt met een eiken vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met eveneens geïntegreerde spots. Aansluitend aan de eetkamer is de keuken gesitueerd. De keukenopstelling is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd. De keukenopstelling bestaat uit 2 aparte hoge kastenwanden, een kookeiland en een apart spoeleiland. De woonkeuken heeft een grootte van 3,57 x 8,46 m (30 m²). De volgende apparaten zijn geïntegreerd: Quooker, combi-oven, vaatwasser, 2 koelkasten, espresso-apparaat, Pitt cooker (5 in het werkblad geïntegreerde gaspitten, waarvan 1 wokbrander), afzuigschouw en een hete lucht oven. Het werkblad is van composiet, de tegelvloer in de keuken is uitgevoerd in Turks hardsteen. Via schuifdeuren is het aangebouwde bakkershuisje te bereiken als verlengde van de woonkeuken. Het bakkershuisje is authentiek, bestond oorspronkelijk bij de woning, maar is, zoals alles, volledig nieuw nagemaakt van het origineel. Deze ruimte, met heel fraai de kap in het zicht, heeft een grootte van 3,67 x 5,76 m (21 m²). Het bakkershuisje is afgewerkt met dezelfde Turks hardsteen vloer als die in de keuken, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Een deur geeft toegang tot de tuin. Lopen we via de keuken en eetkamer weer terug naar de ontvangsthal en gaan we naar de achterzijde van de woning. Dat kan, zoals gezegd ook via de eetkamer. We komen dan in een hal aan de achterzijde. Deze hal is v.v. een vaste kast en geeft toegang tot enerzijds de tuin en in de woning anderzijds tot de riante bijkeuken. De hal heeft een vaste kast en stortbak. In de bijkeuken is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en zijn 3 vaste kasten met daarin de CV-opstelling, boiler t.b.v. het warm water op de verdieping en een kast met daarin de technische uitvoering van het KNX systeem. 1e VERDIEPING De vaste trap geeft toegang tot een lange, riante overloop aan de achterzijde van de woning. Op de overloop zijn, in de schuinte van de kast, luxe inbouwkasten gerealiseerd. Vanuit de overloop zijn er 4 slaapkamers te bereiken, de 1e badkamer en het aparte toilet. De 2e badkamer is bereikbaar via de master bedroom. Het aparte toilet is deels betegeld en v.v. een wandcloset en fontein. De kamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. De grootste slaapkamer heeft de kap in het zicht. Alle kamers alsmede de badkamers hebben Velux dakvensters en volledig geïntegreerde airco zonder zichtbare binnenunits. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de rechterzijde van de woning gelegen en de master bedroom: 4,51 x 7,30 m (33 m²); kamer 2 in het midden van de woning, aan de voorzijde gelegen: 2,68 x 5,58 m (15 m²); kamer 3 aan de linkerzijde van de woning en achterzijde gelegen: 3,66 x 5,39 m (20 m²) en kamer 4 aan de linkerzijde van de woning en voorzijde gelegen: 4,18 x 5,39 m (22 m²). De 1e badkamer, direct via de overloop te bereiken, heeft een ligbad / whirlpool, breed wastafelmeubel en een riante inloopdouche. Bad, wastafel en douche zijn betegeld, de rest van de badkamer is gepleisterd. Deze badkamer heeft een grootte van 11 m². De 2e badkamer, die vanuit de ouder slaapkamer te bereiken is, heeft een grootte van 13 m², heeft kastruimte in de knieschotten en is v.v. eveneens een riante inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking is identiek aan de 1e badkamer. 2e VERDIEPING: Vanuit de middelste slaapkamer en de achterste slaapkamer op de 1e verdieping zijn 2 afzonderlijke bergzolders te bereiken. Beide via een vlizotrap. BUITENLEVEN: De charme van de woonboerderij en het buitenleven ervan begint al direct aan de straatzijde, waar een elektrisch bedienbare, houten poort, toegang geeft tot een lange oprijlaan met aan weerszijden hoge beukenhagen. Aan de linkerzijde van de oprijlaan is een 40 jaar oude fruitboomgaard die volledig in ere hersteld is. In de boomgaard staan appel-, peren-, pruimen- en kersenbomen. Aan de rechterzijde is een kleine dierenweide met een klein houten dierenverblijf. Aan het einde van de oprijlaan is een groot, open binnenplein van waaruit de boomgaard te bereiken is, de woning, de carport en er rondom de woning gelopen en gereden kan worden. De carport biedt ruimte aan 3 auto's en is v.v. 2 laadpalen, 1 laadpaal wordt gevoed door de zonnepanelen de andere is tevens op het elektriciteitsnet aangesloten. Rechts om de woning is er toegang tot het riante bijgebouw en is er een brede doorgang met afgesloten poort naar de achterliggend tuinen en weide. Aan de zijkant van de woning is een sfeervolle overkapping, bereikbaar vanuit de woon-/zitkamer. Tussen de woning en het bijgebouw is een binnentuin, met plantenborders, terrassen en authentieke bestrating. Hier staat ook de gemetselde put met de grondwaterwel. Doorlopend voorbij het bakkershuis is aan de linkerzijde de zijtuin te bereiken die vervolgens weer leidt naar de voortuin cq het grote open binnenplein. De brede grote zijtuin heeft een riant terras, taxushagen en beukenhagen en een recente kas. Vanuit de binnentuin is naast het bijgebouw eveneens direct toegang tot de achtertuinen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
393 m²
Superficie du terrain
8460 m²
Contenu
2056 m³
Autre espace intérieur
162 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
69 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5074

Google Maps

Biezenmortel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Biezenmortel

Chiffres de logement et de quartier dans Biezenmortel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Biezenmortel. En 2025 étaient 1.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

1.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Biezenmortel
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.430
2023 1.445
2024 1.485
2025 1.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Biezenmortel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.315

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 143
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 159

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 65
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

100

Étiquette A

80

Étiquette B

80

Étiquette F

73

Étiquette D

54

Étiquette G

47

Étiquette E

20

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Biezenmortel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.630
2021 1.560 3.710
2022 1.220 3.420
2023 1.020 3.240
2024 1.000 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.780

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.180

Activité dans Biezenmortel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Biezenmortel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Biezenmortel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Biezenmortel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Biezenmortel?

Biezenmortel telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biezenmortel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biezenmortel?

In Biezenmortel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Biezenmortel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.