Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Vriesdonk 10

5074PX Biezenmortel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Vriesdonk 10 Biezenmortel
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makkelijker kunnen we het niet maken! Er komen nagenoeg geen woningen te koop in Biezenmortel en al helemaal geen woningen zoals deze... Hoe fijn is het dan dat we deze fraaie, uitgebouwde hoekwoning mogen presenteren. De voormalige carport is bij de woning betrokken en is omgebouwd tot een studeer/werkkamer. Als extra heeft de woning op de begane grond, buiten de woonkamer en keuken, ook nog een inpandige berging/bijkeuken én een aparte, aan de achterzijde aangebouwde eetkamer. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een badkamer, dus slapen en baden op de begane grond in de toekomst is hier ook mogelijk: de studeer/werkkamer kan dan dienst doen als slaapkamer! De tuin is mooi aangelegd met een gemetselde visvijver en een fraaie veranda met daaraan vast een houten berging. Een eigen, afsluitbare poort geeft toegang tot de brandgang met ontsluiting naar de straat. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2013. - Perceeloppervlakte is 261 m². - Inhoud van de woning bedraagt 549,33 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is 148,10 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HR CV-combi uit 2013. - Warm water komt eveneens via een zonneboiler die wordt verwarmd via een zonnepaneel. - Begane grond beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de studeer/werkkamer). - Meterkast met 8 groepen en 3x aardlekschakelaar, voor de laadpaal is een aparte groep aangelegd. - V.v. glasvezel. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. houten kozijnen met HR++ en triple glas. - Voorbereid op de toekomst, slapen en baden op de begane grond is hier mogelijk! - Energielabel is een A label en is geldig tot 11-07-2028. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Op de oprit is plaats voor de eigen auto, de aanwezige laadunit blijft achter. In de ontvangsthal vind je de meterkast (8 groepen en 3x AL-schakelaar), de trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte, waar je in de keuken binnen komt. De keuken bevindt zich dus aan de voorzijde van de woning en heeft een opstelling in 2 delen. Een laag hoekopgesteld spoel- en kookgedeelte en een hoger kastenwand gedeelte. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser (2025) in het lage gedeelte en een combi-magnetron en koelkast in de kastenwand. Daarnaast is er nog bergruimte in de lades en kastjes. Vanuit de keuken loop je het woongedeelte in, de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een trapkast en openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot een ruime, aangebouwde eetkamer met aan 2 zijdes veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen. Ook is er vanuit de eetkamer toegang tot de bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. In het midden van de woonkamer is een luxe deur geplaatst die toegang verschaft tot de lichte studeer/werkkamer die in de toekomst dienst kan doen als slaapkamer, vanuit deze ruimte is er eveneens, middels een luxe deur, toegang tot de bijkeuken, hier zijn reeds voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een badkamer. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne, lichtgrijze tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), pleisterwerk wanden en en een spuitwerk plafond. De studeer/werkkamer is afgewerkt met een PVC visgraat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. 1e VERDIEPING (beton vloer): De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met een doorlopende v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen: 4,80 m x 3,30 m; kamer 2 aan de achterzijde gelegen: 4,80 m x 2,79 m; De moderne badkamer, van 2,33 m x 2,74 m, is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De volledig open zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Hier tref je ook de opstelling van de CV-installatie (Intergas combiketel uit 2013), de mechanische ventilatie unit, extra aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de zonneboiler voor warm water. In de schuinte van de kap zijn 2 dakramen gerealiseerd alsmede knieschotten voor opbergmogelijkheden. BUITENLEVEN: De keurig aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en heeft een sfeervolle overkapping / veranda met daaraan vast een houten tuinberging. Verder is in de tuin een riante, gemetselde visvijver van 1.10 m diep (vissen en vijverinstallatie worden ter overname aangeboden) gemaakt. Deze vijver, met recent geplaatste folie, kan tevens dienst doen als zwemvijver. Tegenover de overkapping / veranda biedt een afsluitbare poort toegang tot de brandgang met ontsluiting naar de straat. Gehele tuin is omringd door een houten schutting met betonpalen. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 567.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 580.700

3,04%

Annuellement

%

€ 28.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 567.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
549 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5074

Google Maps

Biezenmortel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Biezenmortel

Chiffres de logement et de quartier dans Biezenmortel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Biezenmortel. En 2025 étaient 1.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

1.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Biezenmortel
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.430
2023 1.445
2024 1.485
2025 1.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Biezenmortel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.315

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 143
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 159

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 65
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

100

Étiquette A

80

Étiquette B

80

Étiquette F

73

Étiquette D

54

Étiquette G

47

Étiquette E

20

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Biezenmortel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.630
2021 1.560 3.710
2022 1.220 3.420
2023 1.020 3.240
2024 1.000 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.780

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.180

Activité dans Biezenmortel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Biezenmortel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Biezenmortel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Biezenmortel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Biezenmortel?

Biezenmortel telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biezenmortel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biezenmortel?

In Biezenmortel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Biezenmortel

Voir plus d'habitations dans cette ville.