Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Vriesdonk 10

5074PX Biezenmortel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Vriesdonk 10 Biezenmortel
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makkelijker kunnen we het niet maken! Er komen nagenoeg geen woningen te koop in Biezenmortel en al helemaal geen woningen zoals deze... Hoe fijn is het dan dat we deze fraaie, uitgebouwde hoekwoning mogen presenteren. De voormalige carport is bij de woning betrokken en is omgebouwd tot een studeer/werkkamer. Als extra heeft de woning op de begane grond, buiten de woonkamer en keuken, ook nog een inpandige berging/bijkeuken én een aparte, aan de achterzijde aangebouwde eetkamer. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een badkamer, dus slapen en baden op de begane grond in de toekomst is hier ook mogelijk: de studeer/werkkamer kan dan dienst doen als slaapkamer! De tuin is mooi aangelegd met een gemetselde visvijver en een fraaie veranda met daaraan vast een houten berging. Een eigen, afsluitbare poort geeft toegang tot de brandgang met ontsluiting naar de straat. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2013. - Perceeloppervlakte is 261 m². - Inhoud van de woning bedraagt 549,33 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is 148,10 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HR CV-combi uit 2013. - Warm water komt eveneens via een zonneboiler die wordt verwarmd via een zonnepaneel. - Begane grond beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de studeer/werkkamer). - Meterkast met 8 groepen en 3x aardlekschakelaar, voor de laadpaal is een aparte groep aangelegd. - V.v. glasvezel. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. houten kozijnen met HR++ en triple glas. - Voorbereid op de toekomst, slapen en baden op de begane grond is hier mogelijk! - Energielabel is een A label en is geldig tot 11-07-2028. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Op de oprit is plaats voor de eigen auto, de aanwezige laadunit blijft achter. In de ontvangsthal vind je de meterkast (8 groepen en 3x AL-schakelaar), de trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte, waar je in de keuken binnen komt. De keuken bevindt zich dus aan de voorzijde van de woning en heeft een opstelling in 2 delen. Een laag hoekopgesteld spoel- en kookgedeelte en een hoger kastenwand gedeelte. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser (2025) in het lage gedeelte en een combi-magnetron en koelkast in de kastenwand. Daarnaast is er nog bergruimte in de lades en kastjes. Vanuit de keuken loop je het woongedeelte in, de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een trapkast en openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot een ruime, aangebouwde eetkamer met aan 2 zijdes veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen. Ook is er vanuit de eetkamer toegang tot de bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. In het midden van de woonkamer is een luxe deur geplaatst die toegang verschaft tot de lichte studeer/werkkamer die in de toekomst dienst kan doen als slaapkamer, vanuit deze ruimte is er eveneens, middels een luxe deur, toegang tot de bijkeuken, hier zijn reeds voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een badkamer. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne, lichtgrijze tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), pleisterwerk wanden en en een spuitwerk plafond. De studeer/werkkamer is afgewerkt met een PVC visgraat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. 1e VERDIEPING (beton vloer): De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met een doorlopende v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen: 4,80 m x 3,30 m; kamer 2 aan de achterzijde gelegen: 4,80 m x 2,79 m; De moderne badkamer, van 2,33 m x 2,74 m, is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De volledig open zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Hier tref je ook de opstelling van de CV-installatie (Intergas combiketel uit 2013), de mechanische ventilatie unit, extra aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de zonneboiler voor warm water. In de schuinte van de kap zijn 2 dakramen gerealiseerd alsmede knieschotten voor opbergmogelijkheden. BUITENLEVEN: De keurig aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en heeft een sfeervolle overkapping / veranda met daaraan vast een houten tuinberging. Verder is in de tuin een riante, gemetselde visvijver van 1.10 m diep (vissen en vijverinstallatie worden ter overname aangeboden) gemaakt. Deze vijver, met recent geplaatste folie, kan tevens dienst doen als zwemvijver. Tegenover de overkapping / veranda biedt een afsluitbare poort toegang tot de brandgang met ontsluiting naar de straat. Gehele tuin is omringd door een houten schutting met betonpalen. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 567.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.200

2 % Übertragungssteuer (€ 11.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 580.700

3,04%

Jährlich

%

€ 28.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 567.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
549 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5074

Google Karten

Biezenmortel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Biezenmortel

Wohn- und Viertelzahlen in Biezenmortel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biezenmortel. In 2025 waren da 1.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

1.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biezenmortel
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.430
2023 1.445
2024 1.485
2025 1.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biezenmortel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.315

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 143
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 65
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

100

Bezeichnung A

80

Bezeichnung B

80

Bezeichnung F

73

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

47

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biezenmortel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.630
2021 1.560 3.710
2022 1.220 3.420
2023 1.020 3.240
2024 1.000 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Biezenmortel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biezenmortel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biezenmortel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biezenmortel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biezenmortel?

Biezenmortel telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biezenmortel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biezenmortel?

In Biezenmortel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Biezenmortel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.