Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Capucijnenstraat 94

5074NH Biezenmortel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Capucijnenstraat 94 Biezenmortel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning in het buitengebied van Biezenmortel – Capucijnenstraat 94! Aan de rand van het gemoedelijke dorp Biezenmortel, midden in het prachtige Brabantse buitengebied, ligt deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning op een royaal perceel van circa 512 m². Een heerlijke plek voor gezinnen en stellen die houden van het buitenleven, maar ook de nabijheid van voorzieningen waarderen. Met een grote tuin, een garage en een eigen oprit biedt deze woning volop mogelijkheden! Biezenmortel ligt centraal ten opzichte van Tilburg, Udenhout, Haaren, Helvoirt en Oisterwijk en is omringd door natuurgebieden zoals Leemkuilen, De Brand en het Helvoirts Broek. Een basisschool, BSO, dorpshuis en verschillende sportverenigingen maken dit een ideale plek om kinderen te laten opgroeien. De woning is gebouwd omstreeks 1957 en opgetrokken met spouwmuren en gedekt met pannen. In 2018 is de woning verbouwd en uitgebouwd, en zijn de keuken en het sanitair vernieuwd. De geïsoleerde betonnen begane grondvloer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming onder een fraaie tegelvloer. De eerste verdiepingsvloer is van steen en de tweede verdiepingsvloer van hout, op deze houten vloer liggen PIR platen. Het dak is door een vorige bewoner geïsoleerd met glaswol. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met HR++ glas. De woning wordt verwarmd via de Atag cv-ketel uit circa 2019. Achter de woning staat een prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden, deze is in 2021 geplaatst. Begane grond Je komt binnen via de zij-entree in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische werkhoek. Perfect voor wie thuiswerkt of een fijn plekje zoekt voor administratie of studie. De semi-open keuken is strak en modern, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (vernieuwd in 2024), koelkast, inductiekookplaat, oven en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de kelder enerzijds en de bijkeuken anderzijds, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een modern toilet met fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De royale woonkamer (circa 38 m²) biedt een sfeervolle zitruimte met een gemetselde schouw en open haard. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk, evenals het plafond met inbouwspots. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuinkamer, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De drie ruime slaapkamers hebben elk een fijne lichtinval. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset, een wandmeubel met dubbele wastafel en een badkamerkast. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Dankzij de ramen is er volop daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een luik met vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte biedt volop opslagmogelijkheden en beschikt over een dakraam. Hier is ook de Atag cv-ketel uit circa 2019 geplaatst. Buitenruimte Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte binnen, maar ook buiten kent de woning pluspunten. Hier tref je een grote voor- en achtertuin, een lange oprit met carport (ter overname) en een garage (circa 9,5 meter diep!). De garage is voorzien van elektra, een metalen kanteldeur naar de carport en een loopdeur naar de tuin. De riante achtertuin op het westen is keurig onderhouden en geeft volop privacy. Hier vind je een grote houten tuinkamer met glazen schuifwanden, een terras en een gazon. Een deel van de tuin wordt nu gebruikt als informele extra oprit, bereikbaar via de Gommelsestraat. Interesse? Deze sfeervolle woning in het groene Biezenmortel biedt ruimte, comfort, een landelijke ligging én moderne voorzieningen. Download de brochure via onze website en neem contact met ons op voor een bezichtiging via 085-0805595. Wij horen graag van je.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
512 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5074

Google Karten

Biezenmortel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Biezenmortel

Wohn- und Viertelzahlen in Biezenmortel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biezenmortel. In 2025 waren da 1.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

1.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biezenmortel
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.430
2023 1.445
2024 1.485
2025 1.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biezenmortel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.315

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 143
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 65
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

100

Bezeichnung A

80

Bezeichnung B

80

Bezeichnung F

73

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

47

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biezenmortel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.630
2021 1.560 3.710
2022 1.220 3.420
2023 1.020 3.240
2024 1.000 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Biezenmortel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biezenmortel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biezenmortel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biezenmortel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biezenmortel?

Biezenmortel telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biezenmortel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biezenmortel?

In Biezenmortel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Biezenmortel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.