Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Vriesdonk 10

5074PX Biezenmortel • Noord-Brabant

Sold

€ 567.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.200

2% transfer tax (€ 11.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 580.700

Purchase price /m²: € 3.834

Photo Gallery

Vriesdonk 10 Biezenmortel
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Makkelijker kunnen we het niet maken! Er komen nagenoeg geen woningen te koop in Biezenmortel en al helemaal geen woningen zoals deze... Hoe fijn is het dan dat we deze fraaie, uitgebouwde hoekwoning mogen presenteren. De voormalige carport is bij de woning betrokken en is omgebouwd tot een studeer/werkkamer. Als extra heeft de woning op de begane grond, buiten de woonkamer en keuken, ook nog een inpandige berging/bijkeuken én een aparte, aan de achterzijde aangebouwde eetkamer. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een badkamer, dus slapen en baden op de begane grond in de toekomst is hier ook mogelijk: de studeer/werkkamer kan dan dienst doen als slaapkamer! De tuin is mooi aangelegd met een gemetselde visvijver en een fraaie veranda met daaraan vast een houten berging. Een eigen, afsluitbare poort geeft toegang tot de brandgang met ontsluiting naar de straat. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2013. - Perceeloppervlakte is 261 m². - Inhoud van de woning bedraagt 549,33 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is 148,10 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HR CV-combi uit 2013. - Warm water komt eveneens via een zonneboiler die wordt verwarmd via een zonnepaneel. - Begane grond beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de studeer/werkkamer). - Meterkast met 8 groepen en 3x aardlekschakelaar, voor de laadpaal is een aparte groep aangelegd. - V.v. glasvezel. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. houten kozijnen met HR++ en triple glas. - Voorbereid op de toekomst, slapen en baden op de begane grond is hier mogelijk! - Energielabel is een A label en is geldig tot 11-07-2028. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Op de oprit is plaats voor de eigen auto, de aanwezige laadunit blijft achter. In de ontvangsthal vind je de meterkast (8 groepen en 3x AL-schakelaar), de trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte, waar je in de keuken binnen komt. De keuken bevindt zich dus aan de voorzijde van de woning en heeft een opstelling in 2 delen. Een laag hoekopgesteld spoel- en kookgedeelte en een hoger kastenwand gedeelte. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser (2025) in het lage gedeelte en een combi-magnetron en koelkast in de kastenwand. Daarnaast is er nog bergruimte in de lades en kastjes. Vanuit de keuken loop je het woongedeelte in, de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een trapkast en openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot een ruime, aangebouwde eetkamer met aan 2 zijdes veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen. Ook is er vanuit de eetkamer toegang tot de bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. In het midden van de woonkamer is een luxe deur geplaatst die toegang verschaft tot de lichte studeer/werkkamer die in de toekomst dienst kan doen als slaapkamer, vanuit deze ruimte is er eveneens, middels een luxe deur, toegang tot de bijkeuken, hier zijn reeds voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een badkamer. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne, lichtgrijze tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), pleisterwerk wanden en en een spuitwerk plafond. De studeer/werkkamer is afgewerkt met een PVC visgraat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. 1e VERDIEPING (beton vloer): De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met een doorlopende v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen: 4,80 m x 3,30 m; kamer 2 aan de achterzijde gelegen: 4,80 m x 2,79 m; De moderne badkamer, van 2,33 m x 2,74 m, is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De volledig open zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Hier tref je ook de opstelling van de CV-installatie (Intergas combiketel uit 2013), de mechanische ventilatie unit, extra aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de zonneboiler voor warm water. In de schuinte van de kap zijn 2 dakramen gerealiseerd alsmede knieschotten voor opbergmogelijkheden. BUITENLEVEN: De keurig aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en heeft een sfeervolle overkapping / veranda met daaraan vast een houten tuinberging. Verder is in de tuin een riante, gemetselde visvijver van 1.10 m diep (vissen en vijverinstallatie worden ter overname aangeboden) gemaakt. Deze vijver, met recent geplaatste folie, kan tevens dienst doen als zwemvijver. Tegenover de overkapping / veranda biedt een afsluitbare poort toegang tot de brandgang met ontsluiting naar de straat. Gehele tuin is omringd door een houten schutting met betonpalen. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 567.500

Cost of copper (estimated): € 13.200

2% transfer tax (€ 11.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 580.700

3,04%

Yearly

%

€ 28.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 567.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
261 m²
Content
549 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5074

Google Maps

Biezenmortel on the map

Spatial overview of the work area in Biezenmortel

Residential and neighborhood statistics in Biezenmortel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biezenmortel. In 2025 were there 1.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

1.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biezenmortel
Year Residents
2021 1.445
2022 1.430
2023 1.445
2024 1.485
2025 1.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biezenmortel
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 480

Education level

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.315

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 143
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 159

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 65
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

100

Label A

80

Label B

80

Label F

73

Label D

54

Label G

47

Label E

20

Label A++++

7

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biezenmortel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.630
2021 1.560 3.710
2022 1.220 3.420
2023 1.020 3.240
2024 1.000 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.780

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.180

Business activity in Biezenmortel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biezenmortel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biezenmortel.

Frequently asked questions about living in Biezenmortel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biezenmortel?

Biezenmortel telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biezenmortel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biezenmortel?

In Biezenmortel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Biezenmortel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.