Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Gommelsestraat 22

5074RA Biezenmortel • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Gommelsestraat 22 Biezenmortel
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Een ruime semibungalow met garage in een prachtige, landelijke omgeving op een riant perceel van ruim 2.800 m², met slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt voor levensloopbestendig wonen. Voor de vrijstaande garage met kap is een grote oprit voor meerdere auto’s. Behalve de voortuin is er een verrassende, fraai aangelegde achtertuin met tuinhuis en kas. Dit perceel biedt legio mogelijkheden o.a. voor het bijplaatsen van een mantelzorgwoning, voor tuinliefhebbers en voor het houden van hobbydieren. De ligging is perfect aan de rand van Udenhout, in het buitengebied tussen Udenhout en Biezenmortel, op 5 fietsminuten van de Loonse en Drunense duinen én van de dorpskern van Udenhout. Bovendien bevindt zich op 5 km het treinstation in Oisterwijk. Uitvalswegen naar de grote steden zijn in luttele autominuten te bereiken. Dat zijn de hoofdlijnen van deze veelzijdige woning, welke in basis keurig en met liefde is onderhouden. Modernisering is wenselijk en gezien de prijs-kwaliteitverhouding ook zeker mogelijk. KENMERKEN: - In 1968 is de woning nagenoeg herbouwd en destijds is tevens de tuin aangelegd. De serre is gebouwd in 1996. - Perceeloppervlakte is maar liefst 2.811 m². - Inhoud van de woning is 777 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Woonoppervlakte bedraagt 214 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Verwarming wordt deels geleverd door een Multicalor Sphere hete lucht CV uit 2010 en deels door een Remeha Avanta HR combi uit 2017, nieuw gekocht in 2021. - Warm water wordt geleverd via de Remeha Avanta HR combi uit 2017. - De woning is grotendeels v.v. dubbel glas, het dak van de serre is in 2023 voorzien van zonwerend glas. Verder is de woning v.v. dakisolatie. - In de tuin is een sproeisysteem geplaatst en de tuin wordt besproeid door een 20 m diepe grondwaterput. - De garage is zowel v.v. water, elektra, elektrische deur als een vliering. - Energielabel is een E label en is geldig tot 23-09-2030. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit en de riante voortuin is in het midden van de woning de entree van de woning te bereiken. In de ontvangsthal is de meterkast, het ruime, deels betegelde toilet met fontein en is er toegang naar de keuken en, via dubbele openslaande deuren, eveneens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim met een grootte van 43 m². De woonkamer heeft een houtkachel en aan de achterzijde is er toegang tot een aangebouwde, gepoedercoate aluminium serre. De serre van ca. 14 m² heeft 2 schuifpuien naar de achtertuin en is verwarmd. De kamer is afgewerkt met een boeren plavuis, pleisterwerk wanden en balken plafond. De ruime woonkeuken van ca. 18,5 m² geeft toegang tot de CV-ruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde eveneens toegang tot een werk-/studeerkamer, via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. De keuken is v.v. een hoekopstelling met daarin een fornuis met keramische kookplaat en oven, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. In de werk-/studeerkamer is de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast gerealiseerd. Deze kamer, met een grootte van ruim 12 m², is afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wanden en een balken plafond. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond met aansluitend de badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en balken plafond en is v.v. een vaste kast, naast de losstaande garderobekast. De slaapkamer heeft een grootte van 21 m². De aangrenzende badkamer van 3.25 m x 2.60 m is deels betegeld en heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet en is tevens v.v. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. VERDIEPING: Op de verdieping biedt een zeer riante overloop toegang tot een slaapkamer rechts en een tussen overloop links. Op de overloop is er tevens direct toegang tot de 2e doucheruimte met hier een douchecabine en een toilet. Vanuit deze doucheruimte is dan weer bergruimte te bereiken onder de schuinte van de kap. De slaapkamer rechts is afgewerkt met vloerbedekking, deels stucwerk wanden en verder heeft deze kamer een schroten betimmerde kap. De slaapkamer heeft een wastafel, bergingen in de knieschotten, maar tevens aan de andere zijde een riante inloopkast. De vloeroppervlakte van deze kamer (excl. inloopkast) is ruim 16 m². De tussenoverloop heeft een dakvenster (net als de grote overloop) en bergingen in de knieschotten. Via deze overloop is de 2e slaapkamer te bereiken op de verdieping. De saunaruimte, met ruime bergingen erachter, is geplaatst op de tussenoverloop. De 2e slaapkamer heeft een sfeervol overdekt balkon en dat is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Het balkon geeft zicht op de oprit. In de kamer is tevens een nis met daarin een wastafel en in de schuinte van de kap zijn eveneens bergingen gerealiseerd. Deze kamer is hetzelfde afgewerkt als de andere slaapkamer op de verdieping. BUITENLEVEN: En met recht 'buitenleven', want wat een gaaf perceel heeft deze woning. Zoals gezegd in totaal ruim 2.800 m² met een brede voortuin, kleine zijtuin naast de woning en riante, eigen oprit voor meerdere auto's aan de andere zijde. Tussen de vrijstaande garage en de woning is een stenen erfscheiding met daarin de poort naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is nog een overkapping gerealiseerd met daarin een tuinkast. De in spouw uitgevoerde garage heeft een kap, is met pannen gedekt en is verder v.v. water, elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Er is voldoende ruimte om met een auto en/of aanhanger langs de garage naar achter te gaan. Er bestaat zelfs een mogelijkheid om 'het door de garage rijden' te herstellen. Aan de achterzijde is de garage namelijk met gepotdekselde planken dichtgemaakt, maar dat zou in ere hersteld kunnen worden. De achtertuin is zeer groot. Fraai aangelegd met gazon, plantenborders en volwassen bomen en struiken. In de tuin staat een stenen tuinhuis dat eventueel zelfs als atelier en/of werkruimte gebruikt kan worden. Verder staat er in de tuin nog een eenvoudige kas. Sproeien kan 'gratis', want er is een sproeisysteem aangelegd in de tuin en deze wordt voorzien van water door de 20 m diepe grondwaterput. De tuin biedt een ideale mogelijkheid tot het houden van hobbydieren aan huis. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
2811 m²
Content
777 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Primair Sphere uit 2010 en Remeha Avanta uit 2017 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5074

Google Maps

Biezenmortel on the map

Spatial overview of the work area in Biezenmortel

Residential and neighborhood statistics in Biezenmortel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biezenmortel. In 2025 were there 1.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

1.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biezenmortel
Year Residents
2021 1.445
2022 1.430
2023 1.445
2024 1.485
2025 1.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biezenmortel
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 480

Education level

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.315

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 143
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 159

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 65
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

100

Label A

80

Label B

80

Label F

73

Label D

54

Label G

47

Label E

20

Label A++++

7

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biezenmortel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.630
2021 1.560 3.710
2022 1.220 3.420
2023 1.020 3.240
2024 1.000 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.780

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.180

Business activity in Biezenmortel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biezenmortel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biezenmortel.

Frequently asked questions about living in Biezenmortel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biezenmortel?

Biezenmortel telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biezenmortel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biezenmortel?

In Biezenmortel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Biezenmortel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.