Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Gommelsestraat 22

5074RA Biezenmortel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Gommelsestraat 22 Biezenmortel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime semibungalow met garage in een prachtige, landelijke omgeving op een riant perceel van ruim 2.800 m², met slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt voor levensloopbestendig wonen. Voor de vrijstaande garage met kap is een grote oprit voor meerdere auto’s. Behalve de voortuin is er een verrassende, fraai aangelegde achtertuin met tuinhuis en kas. Dit perceel biedt legio mogelijkheden o.a. voor het bijplaatsen van een mantelzorgwoning, voor tuinliefhebbers en voor het houden van hobbydieren. De ligging is perfect aan de rand van Udenhout, in het buitengebied tussen Udenhout en Biezenmortel, op 5 fietsminuten van de Loonse en Drunense duinen én van de dorpskern van Udenhout. Bovendien bevindt zich op 5 km het treinstation in Oisterwijk. Uitvalswegen naar de grote steden zijn in luttele autominuten te bereiken. Dat zijn de hoofdlijnen van deze veelzijdige woning, welke in basis keurig en met liefde is onderhouden. Modernisering is wenselijk en gezien de prijs-kwaliteitverhouding ook zeker mogelijk. KENMERKEN: - In 1968 is de woning nagenoeg herbouwd en destijds is tevens de tuin aangelegd. De serre is gebouwd in 1996. - Perceeloppervlakte is maar liefst 2.811 m². - Inhoud van de woning is 777 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Woonoppervlakte bedraagt 214 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Verwarming wordt deels geleverd door een Multicalor Sphere hete lucht CV uit 2010 en deels door een Remeha Avanta HR combi uit 2017, nieuw gekocht in 2021. - Warm water wordt geleverd via de Remeha Avanta HR combi uit 2017. - De woning is grotendeels v.v. dubbel glas, het dak van de serre is in 2023 voorzien van zonwerend glas. Verder is de woning v.v. dakisolatie. - In de tuin is een sproeisysteem geplaatst en de tuin wordt besproeid door een 20 m diepe grondwaterput. - De garage is zowel v.v. water, elektra, elektrische deur als een vliering. - Energielabel is een E label en is geldig tot 23-09-2030. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit en de riante voortuin is in het midden van de woning de entree van de woning te bereiken. In de ontvangsthal is de meterkast, het ruime, deels betegelde toilet met fontein en is er toegang naar de keuken en, via dubbele openslaande deuren, eveneens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim met een grootte van 43 m². De woonkamer heeft een houtkachel en aan de achterzijde is er toegang tot een aangebouwde, gepoedercoate aluminium serre. De serre van ca. 14 m² heeft 2 schuifpuien naar de achtertuin en is verwarmd. De kamer is afgewerkt met een boeren plavuis, pleisterwerk wanden en balken plafond. De ruime woonkeuken van ca. 18,5 m² geeft toegang tot de CV-ruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde eveneens toegang tot een werk-/studeerkamer, via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. De keuken is v.v. een hoekopstelling met daarin een fornuis met keramische kookplaat en oven, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. In de werk-/studeerkamer is de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast gerealiseerd. Deze kamer, met een grootte van ruim 12 m², is afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wanden en een balken plafond. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond met aansluitend de badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en balken plafond en is v.v. een vaste kast, naast de losstaande garderobekast. De slaapkamer heeft een grootte van 21 m². De aangrenzende badkamer van 3.25 m x 2.60 m is deels betegeld en heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet en is tevens v.v. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. VERDIEPING: Op de verdieping biedt een zeer riante overloop toegang tot een slaapkamer rechts en een tussen overloop links. Op de overloop is er tevens direct toegang tot de 2e doucheruimte met hier een douchecabine en een toilet. Vanuit deze doucheruimte is dan weer bergruimte te bereiken onder de schuinte van de kap. De slaapkamer rechts is afgewerkt met vloerbedekking, deels stucwerk wanden en verder heeft deze kamer een schroten betimmerde kap. De slaapkamer heeft een wastafel, bergingen in de knieschotten, maar tevens aan de andere zijde een riante inloopkast. De vloeroppervlakte van deze kamer (excl. inloopkast) is ruim 16 m². De tussenoverloop heeft een dakvenster (net als de grote overloop) en bergingen in de knieschotten. Via deze overloop is de 2e slaapkamer te bereiken op de verdieping. De saunaruimte, met ruime bergingen erachter, is geplaatst op de tussenoverloop. De 2e slaapkamer heeft een sfeervol overdekt balkon en dat is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Het balkon geeft zicht op de oprit. In de kamer is tevens een nis met daarin een wastafel en in de schuinte van de kap zijn eveneens bergingen gerealiseerd. Deze kamer is hetzelfde afgewerkt als de andere slaapkamer op de verdieping. BUITENLEVEN: En met recht 'buitenleven', want wat een gaaf perceel heeft deze woning. Zoals gezegd in totaal ruim 2.800 m² met een brede voortuin, kleine zijtuin naast de woning en riante, eigen oprit voor meerdere auto's aan de andere zijde. Tussen de vrijstaande garage en de woning is een stenen erfscheiding met daarin de poort naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is nog een overkapping gerealiseerd met daarin een tuinkast. De in spouw uitgevoerde garage heeft een kap, is met pannen gedekt en is verder v.v. water, elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Er is voldoende ruimte om met een auto en/of aanhanger langs de garage naar achter te gaan. Er bestaat zelfs een mogelijkheid om 'het door de garage rijden' te herstellen. Aan de achterzijde is de garage namelijk met gepotdekselde planken dichtgemaakt, maar dat zou in ere hersteld kunnen worden. De achtertuin is zeer groot. Fraai aangelegd met gazon, plantenborders en volwassen bomen en struiken. In de tuin staat een stenen tuinhuis dat eventueel zelfs als atelier en/of werkruimte gebruikt kan worden. Verder staat er in de tuin nog een eenvoudige kas. Sproeien kan 'gratis', want er is een sproeisysteem aangelegd in de tuin en deze wordt voorzien van water door de 20 m diepe grondwaterput. De tuin biedt een ideale mogelijkheid tot het houden van hobbydieren aan huis. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
2811 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Primair Sphere uit 2010 en Remeha Avanta uit 2017 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5074

Google Maps

Biezenmortel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Biezenmortel

Woon- en buurtcijfers in Biezenmortel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biezenmortel. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biezenmortel
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.430
2023 1.445
2024 1.485
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biezenmortel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.315

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 143
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 65
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label A

80

Label B

80

Label F

73

Label D

54

Label G

47

Label E

20

Label A++++

7

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biezenmortel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.630
2021 1.560 3.710
2022 1.220 3.420
2023 1.020 3.240
2024 1.000 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Biezenmortel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biezenmortel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biezenmortel.

Veelgestelde vragen over wonen in Biezenmortel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biezenmortel?

Biezenmortel telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biezenmortel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biezenmortel?

In Biezenmortel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Biezenmortel

Bekijk meer woningen in deze plaats.