Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Boogaard

Nimrodlaan 44

3721BX Bilthoven • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Groenekan

Galerie de photos

Nimrodlaan 44 Bilthoven
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met vier goede slaapkamers, twee badkamers en een riante tuin! PLAN ZELF DIRECT ONLINE JE BEZICHTIGING IN! De woning ligt een beetje verstopt aan een rustig pad langs een groenstrook waardoor je vanuit de woning uitzicht hebt op het groen en er geen inkijk is. De eigenaren hebben het naastgelegen gemeentegroen kunnen aankopen, waardoor ze een riante tuin rondom het huis hebben en de mogelijkheid bestaat om een parkeerplek op eigen terrein aan te leggen. De woning zelf is volledig geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel B! Veel van de oorspronkelijke details, zoals paneeldeuren, originele vloer- en wandtegels en granitovloer, zijn bewaard gebleven in combinatie met de gehele modernisering van de woning. De wijk 't Jagtplan is een zeer gewilde, groene en rustige wijk, gelegen op korte afstand van het NS-station en winkelcentrum van Bilthoven. Het Utrecht Science Park is op de fiets in zo'n 15 minuten bereikbaar en ook de binnenstad van Utrecht ligt op fietsafstand. De diverse snelwegen rondom Utrecht zijn eveneens goed bereikbaar. Het uitgestrekte bossengebied bij Bilthoven ligt op loopafstand. Indeling Begane grond Entree, tochtportaal met meterkast en originele vloertegels. Deur naar de hal met eveneens de originele vloertegels, trapkast, trap naar de eerste verdieping, modern toilet, garderobekast en deur naar de woonkamer. Lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken in landelijke stijl met originele granitovloer, natuurstenen aanrechtblad en vrijstaand 5-pits gasfornuis, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap. Ruime zolderkamer met wastafel en grote dakkapel aan voor- en achterzijde. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Was-/kleedruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de CV-ketel. Tuinhuis Vrijstaand houten tuinhuis met elektra en elektrische straalkachel, bijvoorbeeld voor gebruik als chillruimte of werkplek. Berging en fietsenstalling Aangebouwde stenen berging met elektra en een overdekte fietsenstalling naast het huis. Tuin De tuin is zonder meer riant te noemen en biedt volop zon, schaduw en privacy met verschillende hoekjes om heerlijk te zitten. Bijzonderheden Hoekwoning op riant perceel met tuin rondom Voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur, toilet en glas-in-loodruit woonkamer) Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping Voorzien van 12 zonnepanelen Twee badkamers Houten tuinhuis, stenen berging en overdekte fietsenstalling Elektra vernieuwd: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars Zeer rustig gelegen Nabij bushalte, supermarkt, sportvoorzieningen en bos Wijk met alleen bestemmingsverkeer Energielabel B geldig tot 7-1-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3721

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.