Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Albrecht Rodenbachplein 44

5531TA Bladel • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.377

Galerie de photos

Albrecht Rodenbachplein 44 Bladel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het mooie Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met afgesloten carport, berging en een fijne tuin. De woning is gelegen op een aantrekkelijke plek met een prettige woonomgeving en een mooi uitzicht aan de voorzijde. Algemeen: * Bouwjaar 1974 * De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en deels voorzien van muurisolatie. * De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen en aan de achterzijde van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing. * Warmwater en verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (bouwjaar 2010). * Zeer mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. * Kortom: een royale en goed afgewerkte gezinswoning gelegen op een goede locatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De hal geeft toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, de meterkast, de praktische provisieruimte onder de trap én de trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzon woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde geniet je ook van een vrij en groen uitzicht. Het vele groen aan zowel de voor- als de achterzijde geeft een ruimtelijk gevoel en draagt bij aan de aantrekkelijke ligging van de woning. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de lichte fronten in combinatie met het warme werkblad heeft de keuken een tijdloze en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien tijdens het koken. De vele boven- en onderkasten zorgen daarnaast voor ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal met een deur naar de achtertuin. Ook dit achterportaal is voorzien van veel ramen, dus wederom veel daglicht! Eerste verdieping Overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De grote (ouder-)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooie houten vloer en spuitwerk plafond. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en eveneens afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk plafond. Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat! De geheel betegelde badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een toilet, dubbele wastafelcombinatie, designradiator, douche en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder tref je de wasapparatuur aansluiting en de opstelling van de cv-installatie. De zolderkamer is voorzien van een groot dakvenster. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als een extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Onder de schuinte van de kap is hier uiteraard ook nog extra ruimte om je spullen op te bergen. Buiten de woning Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten carport, die gemakkelijk bereikbaar is via de achtergelegen straat (Dr. Schaepmanlaan). Hierdoor kun je de auto veilig en beschut parkeren op eigen terrein. Naast de carport is de praktische achterom bereikbaar. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of hobbyspullen. De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating en volop groen en biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.