Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Albrecht Rodenbachplein 44

5531TA Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.377

Fotoalbum

Albrecht Rodenbachplein 44 Bladel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het mooie Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met afgesloten carport, berging en een fijne tuin. De woning is gelegen op een aantrekkelijke plek met een prettige woonomgeving en een mooi uitzicht aan de voorzijde. Algemeen: * Bouwjaar 1974 * De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en deels voorzien van muurisolatie. * De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen en aan de achterzijde van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing. * Warmwater en verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (bouwjaar 2010). * Zeer mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. * Kortom: een royale en goed afgewerkte gezinswoning gelegen op een goede locatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De hal geeft toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, de meterkast, de praktische provisieruimte onder de trap én de trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzon woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde geniet je ook van een vrij en groen uitzicht. Het vele groen aan zowel de voor- als de achterzijde geeft een ruimtelijk gevoel en draagt bij aan de aantrekkelijke ligging van de woning. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de lichte fronten in combinatie met het warme werkblad heeft de keuken een tijdloze en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien tijdens het koken. De vele boven- en onderkasten zorgen daarnaast voor ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal met een deur naar de achtertuin. Ook dit achterportaal is voorzien van veel ramen, dus wederom veel daglicht! Eerste verdieping Overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De grote (ouder-)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooie houten vloer en spuitwerk plafond. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en eveneens afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk plafond. Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat! De geheel betegelde badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een toilet, dubbele wastafelcombinatie, designradiator, douche en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder tref je de wasapparatuur aansluiting en de opstelling van de cv-installatie. De zolderkamer is voorzien van een groot dakvenster. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als een extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Onder de schuinte van de kap is hier uiteraard ook nog extra ruimte om je spullen op te bergen. Buiten de woning Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten carport, die gemakkelijk bereikbaar is via de achtergelegen straat (Dr. Schaepmanlaan). Hierdoor kun je de auto veilig en beschut parkeren op eigen terrein. Naast de carport is de praktische achterom bereikbaar. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of hobbyspullen. De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating en volop groen en biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.