Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Albrecht Rodenbachplein 44

5531TA Bladel • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.377

Galería de fotos

Albrecht Rodenbachplein 44 Bladel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het mooie Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met afgesloten carport, berging en een fijne tuin. De woning is gelegen op een aantrekkelijke plek met een prettige woonomgeving en een mooi uitzicht aan de voorzijde. Algemeen: * Bouwjaar 1974 * De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en deels voorzien van muurisolatie. * De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen en aan de achterzijde van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing. * Warmwater en verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (bouwjaar 2010). * Zeer mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. * Kortom: een royale en goed afgewerkte gezinswoning gelegen op een goede locatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De hal geeft toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, de meterkast, de praktische provisieruimte onder de trap én de trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzon woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde geniet je ook van een vrij en groen uitzicht. Het vele groen aan zowel de voor- als de achterzijde geeft een ruimtelijk gevoel en draagt bij aan de aantrekkelijke ligging van de woning. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de lichte fronten in combinatie met het warme werkblad heeft de keuken een tijdloze en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien tijdens het koken. De vele boven- en onderkasten zorgen daarnaast voor ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal met een deur naar de achtertuin. Ook dit achterportaal is voorzien van veel ramen, dus wederom veel daglicht! Eerste verdieping Overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De grote (ouder-)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooie houten vloer en spuitwerk plafond. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en eveneens afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk plafond. Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat! De geheel betegelde badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een toilet, dubbele wastafelcombinatie, designradiator, douche en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder tref je de wasapparatuur aansluiting en de opstelling van de cv-installatie. De zolderkamer is voorzien van een groot dakvenster. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als een extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Onder de schuinte van de kap is hier uiteraard ook nog extra ruimte om je spullen op te bergen. Buiten de woning Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten carport, die gemakkelijk bereikbaar is via de achtergelegen straat (Dr. Schaepmanlaan). Hierdoor kun je de auto veilig en beschut parkeren op eigen terrein. Naast de carport is de praktische achterom bereikbaar. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of hobbyspullen. De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating en volop groen en biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5531

Mapas de Google

Ubicación de Bladel

Explora Bladel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bladel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bladel. En 2025 había 10.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

10.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bladel
Año Inhabitantes
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bladel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.471

Etiqueta C

1.367

Etiqueta B

762

Etiqueta D

543

Etiqueta F

339

Etiqueta E

250

Etiqueta G

144

Etiqueta A+

117

Etiqueta A+++

109

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

7

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bladel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bladel
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bladel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bladel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Bladel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.