Aller directement au contenu
Logo de DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Lijsterlaan 2 b

2665TK Bleiswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 3.277

Galerie de photos

Lijsterlaan 2 b Bleiswijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning met échte WOW-factor, laat je verrassen door ruimte, rust en ongekende mogelijkheden! Stel je voor: wakker worden in alle rust, omringd door groen en kleurrijke bloemen, terwijl de ochtendzon zacht je tuin verlicht. Geen drukte, geen files voor de deur, maar wél alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Deze bijzondere villa combineert het beste van twee werelden: een oase van privacy én een centrale ligging nabij de grote steden. Binnen 10 minuten bereik je de A12, A13 en A16. Dankzij de nieuwe A16-tunnel bij Rotterdam rijd je bovendien sneller en comfortabeler richting de stad. Ook openbaar vervoer, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Maar zodra je thuiskomt, voelt het alsof je kilometers verwijderd bent van alle hectiek. Hier woon je in rust, ruimte en comfort. Deze onder architectuur gebouwde villa van maar liefst ca. 330 m² heeft een geheel eigen karakter en verrast je op iedere verdieping. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers én een royale multifunctionele ruimte met eigen entree biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. De woning ligt heerlijk rustig aan een kindvriendelijk en autoluw plein en beschikt over een eigen ruime parkeerplaats. Wonen, werken en leven in perfecte harmonie De multifunctionele ruimte vormt één van de absolute highlights van deze woning. Een volledig zelfstandige vleugel van ca. 64-76 m² met eigen ingang, veel daglicht en optimale privacy. Ideaal als praktijk of kantoor aan huis, maar ook perfect als atelier, muziekstudio, hobbyruimte of gastenverblijf. Denk daarnaast aan een comfortabele woonruimte voor ouders, een au pair, grotere kinderen of mantelzorg. Alles is al aanwezig om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Terwijl het gezinsleven zich in alle gezelligheid afspeelt in het woonhuis, hebben cliënten of gasten hier in alle rust hun eigen entree. Een unieke combinatie van vrijheid, comfort en flexibiliteit. Sfeervol wonen met uitzicht op de tuin Via de royale entree bereik je de warme en lichte leefruimte. De woonkamer ademt sfeer dankzij de prachtige houten parketvloer, de houtkachel en de vaste witte boekenkast. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De serre aan de zijkant van de woning is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon, een goed boek of een kop koffie met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De open keuken vormt het hart van het huis en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en dubbele spoelbak. Vanuit hier bereik je zowel de multifunctionele ruimte als de ruime garage. Romantische tuin rondom De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar paradijs. Zonnig gelegen op het zuidwesten, rijk aan bloemen en groen, met meerdere sfeervolle zitplekken waardoor er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Een tuin die rust geeft en uitnodigt om eindeloos buiten te genieten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De royale master-bedroom aan de voorzijde beschikt over een badkamer ensuite met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kastruimte. De overige slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde en genieten van een rustig en groen uitzicht. Een tweede badkamer met douche en wastafel maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, veel bergruimte en de technische ruimte met twee cv-ketels. Dankzij de Velux dakramen zijn ook deze kamers heerlijk licht. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd met een uniek karakter • Ca. 330 m² woonoppervlak • Grote multifunctionele ruimte met eigen entree • 6 slaapkamers en 2 badkamers • 17 zonnepanelen • Energielabel A • Perceel van 630 m² • Rustige ligging aan kindvriendelijk, autoluw plein • Eigen ruime parkeerplaats Een woning als deze kom je zelden tegen. Ruimtelijk, stijlvol, flexibel én verrassend veelzijdig. Een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Dit zeggen de bewoners: “Wat hebben we hier fijn gewoond (en gewerkt niet te vergeten)! Zo midden in het dorp en toch heerlijk rustig met ontzettend veel privacy. We waren voor een boodschap heel snel, te voet of op de fiets, in het dorp. En dan nog de fijne buren aan weerskanten en een prettige buurt met behulpzame mensen, wanneer dat nodig was. Maar als je rust wilde was die er ook. Een heerlijk huis. We hebben ook erg genoten van de tuin! Altijd wel een plekje in de schaduw, of juist in de zon. Veel bloemenpracht in lente en zomer! Onze vijf kinderen hadden hier de ruimte om te spelen, te leren en te chillen en zijn op een prettige manier groot geworden. Waarom we dan toch verhuisd zijn? Als je tegen de 80 loopt wil je graag wat kleiner wonen, ontspullen en wat ‘bezadigder’ leven. Je gaat andere eisen stellen aan wonen. We hebben nu een nieuwe plek gevonden die past bij onze leeftijd. Met een beetje pijn in het hart, dat dan wel weer…. Het zou fijn zijn als toekomstige bewoners net zo kunnen genieten van deze plek als wij deden. Dat gunnen we ze van harte!” Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,21%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
328 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
946 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2665

Google Maps

Bleiswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bleiswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Bleiswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bleiswijk. En 2025 étaient 12.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.032.

Résidents

12.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.032

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

457

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bleiswijk
Année Résidents
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bleiswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.083

Étiquette C

1.445

Étiquette B

819

Étiquette D

358

Étiquette G

167

Étiquette A+

155

Étiquette F

142

Étiquette E

127

Étiquette A++

60

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bleiswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.091

Koopwoning

Gaz: 943 • Électricité: 3.044

Appartement

Gaz: 637 • Électricité: 1.886

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.152 • Électricité: 3.234

Activité dans Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bleiswijk
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bleiswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bleiswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Bleiswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.