Direkt zum Inhalt
Logo von DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Lijsterlaan 2 b

2665TK Bleiswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 3.277

Fotoalbum

Lijsterlaan 2 b Bleiswijk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met échte WOW-factor, laat je verrassen door ruimte, rust en ongekende mogelijkheden! Stel je voor: wakker worden in alle rust, omringd door groen en kleurrijke bloemen, terwijl de ochtendzon zacht je tuin verlicht. Geen drukte, geen files voor de deur, maar wél alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Deze bijzondere villa combineert het beste van twee werelden: een oase van privacy én een centrale ligging nabij de grote steden. Binnen 10 minuten bereik je de A12, A13 en A16. Dankzij de nieuwe A16-tunnel bij Rotterdam rijd je bovendien sneller en comfortabeler richting de stad. Ook openbaar vervoer, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Maar zodra je thuiskomt, voelt het alsof je kilometers verwijderd bent van alle hectiek. Hier woon je in rust, ruimte en comfort. Deze onder architectuur gebouwde villa van maar liefst ca. 330 m² heeft een geheel eigen karakter en verrast je op iedere verdieping. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers én een royale multifunctionele ruimte met eigen entree biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. De woning ligt heerlijk rustig aan een kindvriendelijk en autoluw plein en beschikt over een eigen ruime parkeerplaats. Wonen, werken en leven in perfecte harmonie De multifunctionele ruimte vormt één van de absolute highlights van deze woning. Een volledig zelfstandige vleugel van ca. 64-76 m² met eigen ingang, veel daglicht en optimale privacy. Ideaal als praktijk of kantoor aan huis, maar ook perfect als atelier, muziekstudio, hobbyruimte of gastenverblijf. Denk daarnaast aan een comfortabele woonruimte voor ouders, een au pair, grotere kinderen of mantelzorg. Alles is al aanwezig om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Terwijl het gezinsleven zich in alle gezelligheid afspeelt in het woonhuis, hebben cliënten of gasten hier in alle rust hun eigen entree. Een unieke combinatie van vrijheid, comfort en flexibiliteit. Sfeervol wonen met uitzicht op de tuin Via de royale entree bereik je de warme en lichte leefruimte. De woonkamer ademt sfeer dankzij de prachtige houten parketvloer, de houtkachel en de vaste witte boekenkast. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De serre aan de zijkant van de woning is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon, een goed boek of een kop koffie met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De open keuken vormt het hart van het huis en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en dubbele spoelbak. Vanuit hier bereik je zowel de multifunctionele ruimte als de ruime garage. Romantische tuin rondom De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar paradijs. Zonnig gelegen op het zuidwesten, rijk aan bloemen en groen, met meerdere sfeervolle zitplekken waardoor er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Een tuin die rust geeft en uitnodigt om eindeloos buiten te genieten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De royale master-bedroom aan de voorzijde beschikt over een badkamer ensuite met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kastruimte. De overige slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde en genieten van een rustig en groen uitzicht. Een tweede badkamer met douche en wastafel maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, veel bergruimte en de technische ruimte met twee cv-ketels. Dankzij de Velux dakramen zijn ook deze kamers heerlijk licht. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd met een uniek karakter • Ca. 330 m² woonoppervlak • Grote multifunctionele ruimte met eigen entree • 6 slaapkamers en 2 badkamers • 17 zonnepanelen • Energielabel A • Perceel van 630 m² • Rustige ligging aan kindvriendelijk, autoluw plein • Eigen ruime parkeerplaats Een woning als deze kom je zelden tegen. Ruimtelijk, stijlvol, flexibel én verrassend veelzijdig. Een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Dit zeggen de bewoners: “Wat hebben we hier fijn gewoond (en gewerkt niet te vergeten)! Zo midden in het dorp en toch heerlijk rustig met ontzettend veel privacy. We waren voor een boodschap heel snel, te voet of op de fiets, in het dorp. En dan nog de fijne buren aan weerskanten en een prettige buurt met behulpzame mensen, wanneer dat nodig was. Maar als je rust wilde was die er ook. Een heerlijk huis. We hebben ook erg genoten van de tuin! Altijd wel een plekje in de schaduw, of juist in de zon. Veel bloemenpracht in lente en zomer! Onze vijf kinderen hadden hier de ruimte om te spelen, te leren en te chillen en zijn op een prettige manier groot geworden. Waarom we dan toch verhuisd zijn? Als je tegen de 80 loopt wil je graag wat kleiner wonen, ontspullen en wat ‘bezadigder’ leven. Je gaat andere eisen stellen aan wonen. We hebben nu een nieuwe plek gevonden die past bij onze leeftijd. Met een beetje pijn in het hart, dat dan wel weer…. Het zou fijn zijn als toekomstige bewoners net zo kunnen genieten van deze plek als wij deden. Dat gunnen we ze van harte!” Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,21%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
328 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
946 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2665

Google Karten

Bleiswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bleiswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Bleiswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bleiswijk. In 2025 waren da 12.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.032.

Einwohner

12.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.032

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.534

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

457

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Einwohner
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.083

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

819

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung F

142

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Strom: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Strom: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Strom: 3.234

Betriebsaktivität in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bleiswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bleiswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bleiswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Bleiswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.