Aller directement au contenu
Logo de DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Noorderkroon 2

2665BW Bleiswijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bergschenhoek

Galerie de photos

Noorderkroon 2 Bleiswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie in Bleiswijk staat deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt aan de rand van de wijk, in de gewilde en rustige straat Noorderkroon, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het is een vriendelijke, groene straat met nog enkele oorspronkelijke bewoners uit de beginjaren, wat zorgt voor een prettige en vertrouwde sfeer. Daarnaast woon je op slechts enkele minuten lopen van het prachtige recreatiegebied De Rottemeren, een ideale plek voor wandelen, sporten en ontspannen. Dankzij de uitbouw over de volledige hoogte aan de zijkant beschikt de woning over een verrassend ruime woonkamer én extra grote slaapkamers. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit een ideaal gezinshuis is met volop mogelijkheden voor werk-, hobby- of logeerkamers. De locatie is ook ideaal. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, recreatiegebied de Rottemeren en sportfaciliteiten, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast heeft Bleiswijk een centrale ligging ten opzichte van de grote steden; binnen enkele autominuten bereik je de N209 richting Rotterdam, treinstation Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving voor een gezin, met alle faciliteiten die Bleiswijk te bieden heeft in de buurt. Indeling Begane grond: De voortuin biedt ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hardhouten vloer. De royale en lichte woonkamer is dankzij de zij-uitbouw extra ruim. In deze uitbouw zorgt de erker voor een sfeervolle en lichte hoek, ideaal als zitplek, eetkamer of werkruimte. De uitbouw is bovendien af te sluiten met moderne schuifdeuren, waardoor je de ruimte flexibel kunt gebruiken: als aparte kamer of juist als onderdeel van een grote leefruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een spoelbak met mengkraan. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de ruime en zonnige achtertuin op het westen, waar je tot ’s avonds laat van de zon geniet. Het perceel is bovendien extra groot, waardoor de tuin meer ruimte, groen en privacy biedt dan gebruikelijk in de wijk. De tuin is prachtig aangelegd met diverse beplanting, waaronder een royale vlinderstruik, een bloeiende passiebloem, een Annabelle hortensiastruik direct achter het huis en een fraaie Ginkgo-boom. Dankzij de overkapping heb je altijd een beschutte plek om buiten te zitten, ook bij minder weer. Verder is er een achterom, een stenen berging en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1, ca. 7.01 x 2.71 m, gelegen over de volledige lengte van de woning. Aansluitend vind je een extra kamer (ca. 3.37 x 2.54 m), momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook heel geschikt als slaapkamer, inloopkast of speelruimte. Slaapkamer 2 ca. 4.30 x 2.73 m, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 ca. 3.13 x 2.26 m, eveneens gelegen aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met een aparte wasruimte waar je de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt, evenals de cv-ketel (2025). Slaapkamer 4, ca. 2.21 x 2.92 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van praktische knieschotten. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, bestaat uit twee met elkaar verbonden ruimtes: Voorkamer ca. 3.07 x 5.09 m: een lichte chill-/werkruimte met kunststof dakkapel, praktische knieschotten. Achterkamer ca. 3.44 x 2.71 m: het slaapgedeelte, voorzien van knieschotten en een kastenwand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Gelegen in de geliefde, rustige straat Noorderkroon (alleen bestemmingsverkeer) - Extra groot perceel van circa 10 meter breed en 25,7 meter diep - Op loopafstand van recreatiegebied de Rottermeren - Cv ketel uit 2025 - 12 zonnepanelen - 5 ruime slaapkamers - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze hoekwoning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
545 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2665

Google Maps

Bleiswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bleiswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Bleiswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bleiswijk. En 2025 étaient 12.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.032.

Résidents

12.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.032

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

457

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bleiswijk
Année Résidents
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bleiswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.083

Étiquette C

1.445

Étiquette B

819

Étiquette D

358

Étiquette G

167

Étiquette A+

155

Étiquette F

142

Étiquette E

127

Étiquette A++

60

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bleiswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.091

Koopwoning

Gaz: 943 • Électricité: 3.044

Appartement

Gaz: 637 • Électricité: 1.886

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.152 • Électricité: 3.234

Activité dans Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bleiswijk
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bleiswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bleiswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Bleiswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.