Jump to content
Logo of DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Noorderkroon 2

2665BW Bleiswijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bergschenhoek

Photo Gallery

Noorderkroon 2 Bleiswijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie in Bleiswijk staat deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt aan de rand van de wijk, in de gewilde en rustige straat Noorderkroon, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het is een vriendelijke, groene straat met nog enkele oorspronkelijke bewoners uit de beginjaren, wat zorgt voor een prettige en vertrouwde sfeer. Daarnaast woon je op slechts enkele minuten lopen van het prachtige recreatiegebied De Rottemeren, een ideale plek voor wandelen, sporten en ontspannen. Dankzij de uitbouw over de volledige hoogte aan de zijkant beschikt de woning over een verrassend ruime woonkamer én extra grote slaapkamers. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit een ideaal gezinshuis is met volop mogelijkheden voor werk-, hobby- of logeerkamers. De locatie is ook ideaal. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, recreatiegebied de Rottemeren en sportfaciliteiten, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast heeft Bleiswijk een centrale ligging ten opzichte van de grote steden; binnen enkele autominuten bereik je de N209 richting Rotterdam, treinstation Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving voor een gezin, met alle faciliteiten die Bleiswijk te bieden heeft in de buurt. Indeling Begane grond: De voortuin biedt ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hardhouten vloer. De royale en lichte woonkamer is dankzij de zij-uitbouw extra ruim. In deze uitbouw zorgt de erker voor een sfeervolle en lichte hoek, ideaal als zitplek, eetkamer of werkruimte. De uitbouw is bovendien af te sluiten met moderne schuifdeuren, waardoor je de ruimte flexibel kunt gebruiken: als aparte kamer of juist als onderdeel van een grote leefruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een spoelbak met mengkraan. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de ruime en zonnige achtertuin op het westen, waar je tot ’s avonds laat van de zon geniet. Het perceel is bovendien extra groot, waardoor de tuin meer ruimte, groen en privacy biedt dan gebruikelijk in de wijk. De tuin is prachtig aangelegd met diverse beplanting, waaronder een royale vlinderstruik, een bloeiende passiebloem, een Annabelle hortensiastruik direct achter het huis en een fraaie Ginkgo-boom. Dankzij de overkapping heb je altijd een beschutte plek om buiten te zitten, ook bij minder weer. Verder is er een achterom, een stenen berging en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1, ca. 7.01 x 2.71 m, gelegen over de volledige lengte van de woning. Aansluitend vind je een extra kamer (ca. 3.37 x 2.54 m), momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook heel geschikt als slaapkamer, inloopkast of speelruimte. Slaapkamer 2 ca. 4.30 x 2.73 m, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 ca. 3.13 x 2.26 m, eveneens gelegen aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met een aparte wasruimte waar je de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt, evenals de cv-ketel (2025). Slaapkamer 4, ca. 2.21 x 2.92 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van praktische knieschotten. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, bestaat uit twee met elkaar verbonden ruimtes: Voorkamer ca. 3.07 x 5.09 m: een lichte chill-/werkruimte met kunststof dakkapel, praktische knieschotten. Achterkamer ca. 3.44 x 2.71 m: het slaapgedeelte, voorzien van knieschotten en een kastenwand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Gelegen in de geliefde, rustige straat Noorderkroon (alleen bestemmingsverkeer) - Extra groot perceel van circa 10 meter breed en 25,7 meter diep - Op loopafstand van recreatiegebied de Rottermeren - Cv ketel uit 2025 - 12 zonnepanelen - 5 ruime slaapkamers - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze hoekwoning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
257 m²
Content
545 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2665

Google Maps

Bleiswijk on the map

Spatial overview of the work area in Bleiswijk

Residential and neighborhood statistics in Bleiswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bleiswijk. In 2025 were there 12.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.032.

Residents

12.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.032

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.534

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

457

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bleiswijk
Year Residents
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bleiswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.083

Label C

1.445

Label B

819

Label D

358

Label G

167

Label A+

155

Label F

142

Label E

127

Label A++

60

Label A+++

35

Label A++++

14

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bleiswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Electricity: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Electricity: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.234

Business activity in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bleiswijk
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bleiswijk.

Frequently asked questions about living in Bleiswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Bleiswijk

View more homes in this location.