Direkt zum Inhalt
Logo von DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Noorderkroon 2

2665BW Bleiswijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergschenhoek

Fotoalbum

Noorderkroon 2 Bleiswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie in Bleiswijk staat deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt aan de rand van de wijk, in de gewilde en rustige straat Noorderkroon, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het is een vriendelijke, groene straat met nog enkele oorspronkelijke bewoners uit de beginjaren, wat zorgt voor een prettige en vertrouwde sfeer. Daarnaast woon je op slechts enkele minuten lopen van het prachtige recreatiegebied De Rottemeren, een ideale plek voor wandelen, sporten en ontspannen. Dankzij de uitbouw over de volledige hoogte aan de zijkant beschikt de woning over een verrassend ruime woonkamer én extra grote slaapkamers. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit een ideaal gezinshuis is met volop mogelijkheden voor werk-, hobby- of logeerkamers. De locatie is ook ideaal. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, recreatiegebied de Rottemeren en sportfaciliteiten, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast heeft Bleiswijk een centrale ligging ten opzichte van de grote steden; binnen enkele autominuten bereik je de N209 richting Rotterdam, treinstation Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving voor een gezin, met alle faciliteiten die Bleiswijk te bieden heeft in de buurt. Indeling Begane grond: De voortuin biedt ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hardhouten vloer. De royale en lichte woonkamer is dankzij de zij-uitbouw extra ruim. In deze uitbouw zorgt de erker voor een sfeervolle en lichte hoek, ideaal als zitplek, eetkamer of werkruimte. De uitbouw is bovendien af te sluiten met moderne schuifdeuren, waardoor je de ruimte flexibel kunt gebruiken: als aparte kamer of juist als onderdeel van een grote leefruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een spoelbak met mengkraan. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de ruime en zonnige achtertuin op het westen, waar je tot ’s avonds laat van de zon geniet. Het perceel is bovendien extra groot, waardoor de tuin meer ruimte, groen en privacy biedt dan gebruikelijk in de wijk. De tuin is prachtig aangelegd met diverse beplanting, waaronder een royale vlinderstruik, een bloeiende passiebloem, een Annabelle hortensiastruik direct achter het huis en een fraaie Ginkgo-boom. Dankzij de overkapping heb je altijd een beschutte plek om buiten te zitten, ook bij minder weer. Verder is er een achterom, een stenen berging en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1, ca. 7.01 x 2.71 m, gelegen over de volledige lengte van de woning. Aansluitend vind je een extra kamer (ca. 3.37 x 2.54 m), momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook heel geschikt als slaapkamer, inloopkast of speelruimte. Slaapkamer 2 ca. 4.30 x 2.73 m, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 ca. 3.13 x 2.26 m, eveneens gelegen aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met een aparte wasruimte waar je de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt, evenals de cv-ketel (2025). Slaapkamer 4, ca. 2.21 x 2.92 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van praktische knieschotten. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, bestaat uit twee met elkaar verbonden ruimtes: Voorkamer ca. 3.07 x 5.09 m: een lichte chill-/werkruimte met kunststof dakkapel, praktische knieschotten. Achterkamer ca. 3.44 x 2.71 m: het slaapgedeelte, voorzien van knieschotten en een kastenwand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Gelegen in de geliefde, rustige straat Noorderkroon (alleen bestemmingsverkeer) - Extra groot perceel van circa 10 meter breed en 25,7 meter diep - Op loopafstand van recreatiegebied de Rottermeren - Cv ketel uit 2025 - 12 zonnepanelen - 5 ruime slaapkamers - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze hoekwoning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2665

Google Karten

Bleiswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bleiswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Bleiswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bleiswijk. In 2025 waren da 12.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.032.

Einwohner

12.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.032

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.534

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

457

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Einwohner
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.083

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

819

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung F

142

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Strom: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Strom: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Strom: 3.234

Betriebsaktivität in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bleiswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bleiswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bleiswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Bleiswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.